绿地净负债率下降近50个百分点

　　1月20日晚，绿地控股（600606）发布了2020年业绩快报。

　　数据显示，绿地全年营业总收入4813亿元，同比增长12%；扣非归母净利润131亿元，同比增长3%；总资产达到13491亿元，同比增长18%；基本每股收益1.13元，加权平均净资产收益率17.27%。

　　这一年，绿地在大基建方面继续发力。2020年年初，绿地成立了大基建集团，大基建正式成为与房地产板块并重的两大核心主业之一。而在年内，绿地以35.76亿元控股了广西建工，投资控股了上海市水利工程集团和贵州省水利水电勘测设计研究院。全年新签的基建合同金额为6103.22亿元，同比增加62%。

　　房地产业方面，2020年，绿地控股住宅销售金额2725亿元，同比增长8%，占比达到76%，商办占比24%。销售均价稳步增长，达到12300元/平方米。

　　土储方面，2020年1-12月，绿地控股新增房地产项目储备90个，权益土地面积约1255.57万平方米；权益计容建筑面积约2680.44万平方米。在新获取的项目中，“地产+”产业协同项目建筑面积超过2300万平方米，占比超过80%，产业地产已成为绿地的主要拿地方式。

　　财务方面，绿地多项核心指标明显好转。绿地现金短债比快步提升，累计提升幅度超40%；净负债率明显下降，累计下降近50个百分点；剔除预售款后的资产负债率逐步回落，有息负债总额较高点下降约450亿元。

　　绿地表示，公司将围绕“三年三步走”去杠杆计划，聚焦六大核心措施，有计划、分步骤、多管齐下降负债去杠杆，包括：一是主动压减有息负债规模，优化资产负债结构。二是聚焦成长性地区，优化土地储备结构，提高土地投资质量。三是根据市场情况以销定产，灵活调整生产供应节奏。四是加快销售资金回笼，实施审慎稳健的现金流管理。五是加快已售项目建设和交付结转。六是积极充实企业资本金，提升资本实力。