中交地产初步形成全国业务布局

　　 中交地产（000736）4月14日晚间公布的2020年报显示，去年公司实现营业总收入123.00亿元，同比减少12.54%；实现归母净利润3.47亿元，同比下降35.87%，每股收益0.50元。报告期内，公司计提资产减值准备和信用减值准备共计4.60亿元，减少归母净利润2.62亿元。

　　数据显示，2020年，公司实现签约销售面积242万平方米，实现签约销售金额533亿元，较上年增长81.37%；销售回款378亿元，同比增长28.63%。2020年1-12月（权益口径）实现签约销售金额371亿元，增幅达92.97%；销售回款277亿元，增幅91.03%；代建业务签约销售面积1.87万平方米，签约销售金额8.38亿元。

　　此外，报告期内，公司还新增土地30宗，计容建筑面积635.59万平方米，同比增长176.90%，土地购置总价款535.80亿元，权益价款252.54 亿元。截至报告期末，公司持有项目85个，项目总建筑面积2376万平方米，期末累计已竣工面积742万平方米，在建及待建面积1634万平方米。

　　目前，公司项目主要位于京津冀、长三角、长江经济带、粤港澳大湾区及成渝城市群等核心区域一二线城市，遍布全国19个省份，进入城市33个，在重庆、苏州、宁波、昆明等10个城市实现了深耕，2020年战略性进入郑州、贵阳、福州等8个重点城市，点多面广的全国业务布局已经基本形成。

　　展望2021年，中交地产表示，作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司，将紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，坚持特色特质差异化发展，协同内外资源，优化资源配置，积极增加土地储备，在规模化发展的同时持续提升产品的质量和服务品质，进一步提升品牌价值和行业地位，朝着打造“美好生活营造者”的战略目标不断前进。

　　中交地产同时公布了2021年第一季度业绩预告，受期间费用增加影响，预计1-3月将出现亏损约1.4亿元；一季度公司亏损额约2108万元。公司解释，由于上一年度获取新项目的数量及土地储备面积均较大幅度超过以往年度，但多数项目尚处于前期开发阶段，所需人员及开发建设所需外部借款增加，管理费用和费用化利息增加。此外，达到预售节点的项目同比增加，导致销售费用相应增加。