东百集团披露2020年年报 两大核心业务保持平稳向好发展

　　2020年4月16日晚，东百集团（600693）（SH.600693,下称“公司”）发布了2020年年报，报告显示，公司2020年营业收入为18.24亿元，同比下降55.51%，净利润2.05亿元，同比下降43.16%。2020年公司面对新冠疫情的冲击和挑战，通过各种创新经营手段，加速战略迭代升级，实现商业零售和仓储物流两大核心业务的平稳向好发展。2020年，公司仓储物流概念营业收入9,129.84万元，同比增长45.69%；公司商业零售概念2019年还原为净额法核算后营业收入为13.05亿元，2020年该板块营业收入为14.13亿元，同比增长8.25%。

　　2020年，公司执行了新的收入准则，商业零售联营模式按照净额法确认收入。上年同期还原为净额法核算后的营业收入为21.27亿元，2020年营业收入较上年减少14.25%。业绩下降主要是报告期内公司经营业务调整，供应链业务缩减，以及商业地产销售减少所致。

　　商业零售逆势恢复，稳步推进内容、品质升级与数字化转型

　　商业零售业务方面，公司在“开源节流、线上提速、低谷布局、组织创新”的经营策略下，业绩实现恢复。公司上半年业绩恢复程度超同城百货店13.37个百分点。东百体系联营销售规模市场份额连续4年递增，福州百货市场占比高达58%，全集团共458个品牌取得区域销冠。聚焦品类经营，深耕国际一线化妆品经营，2020年共有458个品牌取得区域销售冠军，5个品牌跻身全国TOP榜。

　　值得一提的是，为了聚焦内容端，做品质商业，东百爱琴海店于2020年11月完成调改升级，打造东百继“超级百货”后的又一重磅作品“无界百货”。调改后客流同比增长141.99%，销售规模同比增长93.64%，34个品牌拿下区域销量冠军，其中含1个全国销量冠军。公司商业零售业务聚焦品类经营，深耕国际一线化妆品经营，核心品类化妆品的销售同比增长23%，5个品牌销售额跻身全国TOP榜。

　　此外，公司不断推进数字化，加速线上转型。公司推动实施“会员数字化、商品数字化、导购数字化”，东百各门店陆续上线云商城，并迅速开启直播销售，全年累计开展直播超600场，全年线上整体销售额超8000万元。公司与阿里集团合作启动“天猫同城购”业务，东百中心成为了福建首家上线天猫同城购的商业体。

　　仓储物流布局核心城市，版图持续拓展，项目运营能力出众

　　除商业零售外，公司继续加码仓储物流业务，2020年物流版块落子六城，包括肇庆、天津、常熟、武汉等地。公司通过加强招商运营、投资拓展，促进降本增效，不断提高行业影响力，科学防范疫情，坚守项目进度，高效拓展知名电商、冷链医药、快递快运板块的高质量客户群，贯彻集团精细化运营理念。

　　年报中显示，公司仓储物流概念规模持续拓展，运营及储备中的物流项目建筑面积约182万平方米、土地面积202万平方米。公司完成与美国黑石集团关于佛山睿信物流管理有限公司80%的股权转让，项目累计收益约2.21亿元，归属于2020 年度收益0.73亿元。公司稳定运营物流项目出租率高达95.67%。公司与京东、顺丰、SHEIN（希音）、国药等20多家大客户密切合作，电商及快递快运类租赁面积占比79.2%，在管物流项目租金及物业管理费总收入逾2亿元，项目收益来源稳定，凸显出该板块业务运营能力出众。

　　历经短短四年发展，东百物流在全国核心区域完成了数百万平方米的仓储物流设施开发及运营，初具网络规模。未来，公司还将加大对粤港澳大湾区、京津冀、长三角区域的核心物流网络节点建设力度，并逐步完成对中部“一带一路”倡议重要节点城市物流网络的进一步覆盖。

　　精细化管理积极防疫，彰显企业责任与担当

　　百货中心作为人流最为密集的场所之一，是疫情防控的重点区域。疫情发生后，公司高度重视，及时制定了各项规范文件，形成标准化操作流程，做到无一经营场所、无一员工发生疫情，防疫工作卓有成效。

　　在疫情最为严重的态势下，东百集团不断延长停业时间，身体力行贯彻疫情防控要求。为了保障正常民生需求，公司第一时间推出线上“云逛街“服务，让消费者足不出户就能享受到全时全域的购物服务。同时，为了缓解供应商的经营压力，公司给予租赁和联营供应商进行减免租金及管理费的支持，合计减免逾6,800万元，并第一时间向红十字会捐赠100万元，驰援防控前线。

　　据全球监测和数据分析公司尼尔森公布的研究显示，2020年第三季度开始，国内零售市场线上销售增长的同时开始回归理性，线下渠道则在疫情后强势反弹。可以预见，零售行业的整体业绩低谷已经过去，未来东百集团业绩有望呈现持续复苏向好态势。

　　对于未来发展，公司表示将继续以“立足福建，走向全国”为发展方向，以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动，持续深化在商业零售及仓储物流领域的战略布局，专注于生活消费领域基础设施的提供和运营，并通过全面数字化转型、多业态及轻资产商业发展模式的探索、积极推动主题基金的建立，创造更贴合消费需求及发展趋势的商业新业态；形成覆盖更广泛、运营效率更高、产业协同性更强的物流基础设施网络。