拟6.4亿出售36套房产 重重危机下ST联建能保住壳吗？

　　在前期连续出现亏损，资金告急的危机下，【ST联建(300269)、股吧】(300269.SZ)不得不再度出售资产。

　　3月15日晚间，ST联建发布拟出售房产的公告，公司拟将为深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼(以下简称“深圳湾科技园办公楼”)对外出售。初步确定出售价格不低于人民币6.4亿元。

　　公告显示，该批办公楼总建筑面积为1.76万平方米，购入时间为2016年9月，公司表示前期购买深圳湾科技园办公楼系为建立集团运营中心和研发中心，承担整个集团研发、运营、行政办公、产品展示等核心职能，其中15楼至18楼为投资性房地产，19楼则计入固定资产。

　　值得一提的是，从公司公开资料显示，ST联建办公地址即为深圳湾科技生态园9栋B1座19楼，连自家办公楼也一同出售，

　　ST联建表示，出售资产目的为盘活公司资产，提高资产运营效率，从而进一步满足公司经营发展需求，促进业务的可持续发展。

　　本次交易的最终履行将有利于公司盘活存量资产，获得一定的资金用于偿还银行存款和补充公司流动资金，降低负债及财务费用，对现金流起到积极影响，

　　资料显示，ST联建成立于2003年，前期是一家中高端LED全彩显示应用产品的系统方案提供商。为了拓展营销服务产业，自2013年开始，公司进行了一系列投资并购。

　　据统计，2014年到2017年，【联建光电(300269)、股吧】收购了13家公司，共计花费54.29亿元，形成了46.37亿元高额商誉。

　　2017年起，伴随着前期收购的企业持续暴雷，ST联建连续陷入巨额亏损的境地，2018年至2020年，公司分别亏损28.88亿元，13.81亿元和3.16亿元。

　　2019年公司提出“适当战略收缩、聚焦主营业务、强化核心能力”战略，并逐步开启了“卖卖卖”的模式。比如1530万元作价处置4.96亿对价收购的励唐营销，10万元甩卖8.6亿元收购的分时传媒，象征性的1元剥离3.64亿元的华瀚文化100%股权等。

　　此外，2020年7月15日公司与其家实业签署了《资产转让合同》，以1.39亿元的价格将全资子公司健和光电(主要资产包括惠州大亚湾西区同安路5号的4栋物业及其附属设施(含土地使用权))100%股权转让给其家实业。

　　根据ST联建发布的2021年度业绩预告，预计业绩同比扭亏为盈。报告期内归属于上市公司股东的净利润6000万元–9000万元，较上年同期扭亏为盈。不过扣除非经常性损益后，依然亏损5300万元–7800万元。其中，预计非经常性损益对公司净利润的影响金额约为1.4亿元，主要系公司通过处置资产形成的收益。

　　对此，公司表示报告期内公司已完成亏损广告营销类子公司的全部剥离，使得公司整体业绩不再受广告营销类业务拖累。截至目前，公司LED显示业务收入占全年营业收入比例超过85%，实现了LED显示业务的全面聚焦，LED显示业务营业收入较上年同期增长超过20%。

　　业绩预告显示，报告期内，公司扣除非经常性损益后的净利润为负，与公司规划预期仍有一定差距。后续公司将继续贯彻落实各项经营政策，促使可持续经营能力得到有效提升，确保公司业务稳健发展。

　　界面新闻记者查阅公司2021年三季报也发现，截止到去年三季度，公司货币资金达到2.35亿元，经营活动产生的现金流量净额4009.73万元，投资活动产生的现金流量净额9039.13万元，筹资活动产生的现金流量净额-2亿元。负债率高达88.46%。

　　值得一提的是，由于此前分时传媒财务数据造假案被查处，ST联建还面临数百起投资者索赔诉讼，3月15日公司公告披露，截至公告披露日，公司合计收到投资者索赔诉讼案件共550件，诉讼标的金额合计约为2.33亿元。其中除84件尚未开庭外，其余案件已全部收到一审判决书或已调解，根据判决书结果及调解情况，公司应赔偿给原告的损失金额合计为3628.51万元。

　　此外，公司还面临公司控股股东及一致行动人的部分股份即将司法拍卖可能造成实控权变更的风险，涉及股份合计8364.94万股。