用户可在黄金地段租张办公桌

　　发端于硅谷的“联合办公”模式，在沪上黄金地段被复制。昨天，以“共享办公空间”为理念的soho 3q 在上海举行开放日活动，soho中国董事长潘石屹亲自为这一新项目站台，并将其称为互联网时代的新探索。但他也承认，业务开展5天，北京市场“火热”，上海市场“有点冷”。

　　选座付款都在线搞掂

　　与现有的传统办公室不同，soho 3q提供了一个时尚、灵活、便捷的现代化共享办公空间。用户通过官网www.soho3q.com或app，可以只租一个星期、只租一张办公桌或一间办公室。soho 3q还提供免费wifi、复印打印、会议室、咖啡等服务，用户只需带着手机和电脑去工作。

　　自2月1日起，位于北京望京soho和上海soho复兴广场的两座高级写字楼开门迎客，接受线上选座、预订、下单、付款等。目前，soho 3q一张开放式办公桌的租赁价格为1000元/人/周，一间独立办公室的价格为1300元/人/周。

　　记者昨天在上海soho复兴广场的soho 3q看到，除了单张办公桌和用玻璃隔开的独立办公区外，还设有公共休息室、会议室和茶水吧等。已有部分企业入驻。

　　潘石屹表示，手机预订和线上付款是他对soho 3q的两大要求，因为移动互联网的飞速发展催生了新的办公需求。北京望京的soho 3q推出后，市场反响强烈。相比之下，上海复兴soho 3q的租赁业务却仍处于起步阶段，呈现“北京热、上海冷”的态势。不过他对这一模式依旧信心满满，并表示2015年将在北京、上海等地建设10个soho 3q。

　　新模式有助降空置率

　　据了解，联合办公空间的概念最早兴起于美国硅谷，这种模式特别适合年轻的创业团队。soho 3q 总经理方力维表示，目前入驻的企业涉及互联网、电玩、投资咨询等多个领域，大型企业和中小型公司都有。

　　而在业内人士看来，soho 中国是第一个进入联合办公市场的房地产大佬。“这种形式此前就有，但大多在一些烂尾楼，日租月租的生意不错。”德佑地产租赁部总监叶仁俊表示，目前上海办公楼宇的整体出租情况不理想，部分区域空置率高。1月30日，莱坊最新发布的《大中华物业市场报告》就指出，今年上海、北京及广州将有大量的新增甲级写字楼供应，相信租金将有下调的压力。因此短租市场也吸引到了房地产大佬。

　　“只要出租比例达到60%以上，就能做到和长租市场差不多的利润。”叶仁俊表示，除了租金收入，短租市场还需要更多服务，未来soho 3q 可能推出更多服务产品，打包销售，增加盈利点。

　　本报记者 张钰芸