廊坊发展 ，从廊坊遗梦到资本大市，挤进30个二线城市行列

　　廊坊发展 ，一个城市的巨大变化总是让人感到涟漪。廊坊并不总是光芒四射，但一张老照片把我们带回了廊坊失梦的时代。即使你是廊坊，的官方幼儿园，也只有一两排简单的平房，冬天光秃秃的树枝就像花园里的游乐设施和人们的衣服一样差。不久前，被称为新国家的大兴国际机场又传来了好消息。机场的北线高速公路向两个方向延伸。其中东延工程西起京台高速公路，东至廊坊边界，全长2.9公里。预计明年年底前建成通车。廊坊与首都的时空距离再次缩小，这也使得京和重磅的一体化发展有所帮助。想要了解更多可以看下上海GDP。

　　【一】廊坊上市企业市值数千亿

　　资本的嗅觉永远是最敏锐的。从资本大市，的廊坊梦可以看出资本市场最显著的变化。根据产权市场的资本理论，凭借环， 廊坊，的资本核心区位优势正在资本市场中蓬勃发展。根据公开数据，仅廊坊开发区就有12家上市公司，包括大学城教育咨询、嘉科，北部欧克化工、精工， 古莱特， 其力科技和冀雅电子。其中有三个a股主板，三个在港交所，六个在新三板，在河北省排名第一

　　廊坊最著名的上市公司是华夏幸福，荣盛发展，【新奥股份(600803)、股吧】和梅花生物，等。而仅这四个总市值就高达1300亿元。华夏幸福成立于1998年，是新城，产业， 中国的主要运营商，目前主要员工近万人2019年末总资产4578亿元，营收1052亿元。园区投资企业2000家，投资额超过7000亿元。

　　荣盛发展成立于1996年，2007年8月8日成功登陆深圳证券证券交易所，注册资本43.48亿元人民币。荣盛发展以房地产开发为主业，贯穿康旅，产业花园、酒店、地产、金融。截至2019年底，荣盛发展土地储备达到3726.64万平方米，总资产达到2545.95亿元。可以说，资本是生产的核心保证。廊坊的资本土壤和环境使得上市公司遍地开花，同时也注入了更多的新鲜血液和创新活力。

　　【二】廊坊地处京津中心对称轴

　　“连接京和津的走廊，环渤海广场”最能概括廊坊的区位优势，根据房地产市场的资本理论，廊坊位于海河流域的中下游，被称为“九条河流的下端”。它北部与首都京接壤，东部与津和南接沧州接壤。保定在西部，位于津， 京冀城市群的核心区域，渤海腹地。廊坊总面积6429平方公里，辖两个区、两个县级市和六个县，其中包括京，周边的热门地区，如三县，北部的固安和永清

　　在地图上，房地产市场资本理论研究所发现，廊坊位于津， 京的对称轴中心，即以廊坊为轴，北京旋转180大致与津重合。这也意味着，无论从北京到津，还是从津到北京，我们都必须在途中经过廊坊经过。

　　具体来说，廊坊市距离北京市40公里，高铁只需半小时，距离大兴机场不到20公里，距离津市60公里。据了解，截至目前，连接廊坊和津， 京，的干线公路有17条，接口28个，公路网密度居全省之首。

　　此外，廊坊，有7条高速公路、5条铁路干线和10条国道，是中国，铁路和公路最发达的地区之一，公路网四通八达。廊坊，作为京， 津的发展轴线，也是雄安新区与北京副中心的连接线。也是京，津、冀，协调发展的第一线，得益于位置独特的地理位置，是京，北部非省会的核心职能，在京，津协调发展的蓝图中，冀，廊坊，是区域发展的第一受益者，成为“最大受益者”。

　　仅从国内生产总值来看，2019年，廊坊国内生产总值达到3196亿元，在mainland  China排名前74位。同时，《2020城市商业魅力排行榜》年，廊坊被选为二线城市。要知道，即使是GDP超过6000亿的唐山也只是一个三线城市。

　　廊坊作为“仅次于首都的第一大城市”的地位被利用了。

　　【三】政策土地人口的历史机遇

　　廊坊，凭借其与生俱来的区位优势，自然成为楼市的热点。虽然最近廊坊，看衰人很多，但是根据楼市的资本理论，廊坊，并不存在依靠房价五年翻一番的情况“下滑”。据说房价的涨跌“看短期政策，看中期土地，看长期人口”，楼市资本理论从这三个方面分析廊坊房地产市场。

　　1. 先说短期的政策。

　　在“房无投机”的大政策下，各地区城市将根据需要进行调控。京周边的房地产市场显示出松动的迹象，廊坊在台，采取了差别化定居政策，这使得定居变得更加容易和简单。

　　7月底，经济区廊坊区提供人才直接落户再次引起人们的关注。显示符合条件的非，注册人才可根据需要申请人才公寓或购买一套商品房；持有“燕赵人才服务卡”的非注册人才享受本市注册居民同等待遇，为高层次、高技能人才的工作和生活提供保障。毫无疑问，政策比较强势。

　　2. 中期看土地。

　　数据显示，2019年，廊坊共启动土地案件654起，比2018年同期的384起增加70.31％；成交，共有土地411处，与2018年同期的325处相比，成交增加了26.46％；其中，成交共有122处居住用地，比2018年同期的109处增加了11.93％。2020年上半年，廊坊共启动土地案件360起，比2019年同期的254起增加41.73％；成交，共有198块土地，比2019年同期的197块增加1块；其中，成交共有住宅用地95处，比2019年同期的82处增加15.85％。一是、在以80％以上的溢价抢滩土地，再是豪投20多亿在市区抢滩土地；此外，中海，融创，华润和碧桂园等外国开发商也在廊坊土地市场取得了一些进展。此外，为了建设毗邻空经济区，的廊坊，廊坊政府不仅将投资3000亿元，而且还将开展大规模的拆迁活动。据了解，仅在2020年，廊坊将有50多个村庄被拆除廊坊的土地仍然卖得很好。

　　3、长期看人口。

　　无论人口流向哪里，产业和房地产市场都会繁荣。人口不仅是房地产市场不可或缺的需求方，也是推动产业经济发展的决定性力量，除了在台，定居的积极政策之外，廊坊的常住人口近年来也呈现出稳步增长的趋势。2019年常住人口492.05万人，比2018年增加约10万人。2019年10月，廊坊发布《廊坊市人口发展规划（2019—2035年）》，表示到2035年，廊坊的人口目标是增加到700万。此外，根据房地产市场的资本理论，2018年冀， 津， 京河北城市中，只有廊坊（注册人口）和秦皇岛实现了人口净流入（红色流入，蓝色流出），北到北京，南到雄安，这就是廊坊的大格局，根据房地产市场的资本理论，拥有资金，区位、政策、人口和市场，被称为“首都第一城”的廊坊，随着中国最大城市空经济区，的加紧建设，适时起飞，适时受益