投资房地产行业需要考虑哪些方面，投资价值如何

　　投资房地产就是以房地产为对象，投资土地和房地产开发、房地产经营、购买房地产，以获取预期收益。

　　投资房地产大家还是要谨慎的，毕竟投资都会伴随相应的风险性，虽然房地产在股市里已经过了黄金期，但从未来的趋势和当下的走向来看，仍有一些值得重点关注的要点我们一起来看看吧！

　　首先是关注房地产的投资价值，房子不是用来炒的,是拿来住的，这里的重点是投机，但这是一个不争的事实，房子自然有理财的属性！

　　所以目前投资房产还是很多人的目标，那么既然是投资，可定都是想要低买高卖，那么市场里面肯定也会出现高买低卖的情况。

　　从房地产的几个重要属性来看，第一是因为它本身有较强的实用价值，比如居住价值，学区房价值等。更有意思的是，二手房还挺少见的，可能还有比一手房更值钱的东西。第二就是可以享受杠杆，比如首付百分之三十，意味着可以使用三点三倍的杠杆。第三十利息与货币贬值，从货币贬值的速度来看，利息支出的成本并不太高。其实大家都可以想到这一点，用发展的眼光看问题。第四点就是，它是大额投资的好选择，目前从股市和基金的一地鸡毛来看，房地产还是比较稳定的投资标的。毕竟能稳定增长，适合大额度资产的投资项目选择不多。

　　房地产投资的价值也是在不断地变化的，

　　比如关于疫情对于房产的选择，因为疫情一直会出现反复的情况，所以从极端的居住条件来看，居住的舒适性是一个越来越需要考虑的重要问题。

　　城市分化，一二线城市，集中资源优质的城市，人口净流入的城市都会获得较好的回报。

　　教育资源的淡化，本来学区是附着在一套房子上的重要属性，但被强调教育公平等措施削弱了意义。

　　不可替代性将成为重点，所谓不可替代性，是指一些地理价值，比如景观、商业、出行便利等。

　　买新不买旧，房龄会越来越严重。

　　户型很重要，合理的户型也是房地产回归居住本质的一个重要方面。比如两厅两卫，很快就会成为标配。

　　投资房地产不过不想实物投资的话，也可以考虑一下相关行业的股票，在市场上面多做一些对比，选出行情和公司都相对比较好的进行投资。