独角兽企业备受关注 IPO提速预期渐起

　　独角兽企业备受关注，IPO提速预期渐起。电子行业“独角兽”企业富士康排队36天即实现过会，创造了IPO企业排队时间的最短记录。市场预期新业态、新技术、新模式、新企业得到的支持力度将加大，新经济公司上市或提速。房地产汽车后服务细分领域中，O2O交易服务平台、房地产经纪、共享办公空间等已涌现出一批一级市场“独角兽”企业，二级市场的相关主题公司表现较好，投资者关注较多。

　　由大数据驱动的分享经济、平台经济和智能经济将成为独角兽集中爆发领域。分享经济通过挖掘闲置资源的经济价值，改变人类生活方式，催生出新的商业模式。当前，在出行分享、空间分享、美食分享、金融分享、服务分享、通信分享等垂直细分领域已经聚集了大量的潜在独角兽企业。平台经济日益成为颠覆传统经济模式、引领未来商业模式的驱动力。平台经济领域聚集了大量的潜在独角兽企业，既包括以“互联网+”为代表的互联网金融、互联网医疗、互联网教育等融合创新型企业，也包括技术型、数据平台型企业。

　　近几年，国内的二手车电商行业发展迅速，不断受到资本和市场的看好。2017年7月20日，互联网周刊发布了《2017未来独角兽企业TOP150》，该榜单盘点了金融、共享单车、二手车电商、媒体阅读等行业最具潜力的150家企业。这些企业通过不断的积累技术与资源优势，不断创新迭代，为整个行业带来新的希望与新的力量。也正是出于对市场的良好预期，仅在2017年就有超过百亿资产涌入二手车市场，其中的资金更是由bat等互联网巨头投入。这表明飞速发展的二手车电商行业蕴藏巨大的价值潜力，也使得互联网大鳄级别的公司将目标瞄向二手车行业。

　　资本以及房地产商纷纷布局长租公寓市场，头部效应正在逐渐显现，第一梯队初步形成。蛋壳公寓执行董事长沈博阳认为，在国家租购并举政策的支持下，长租公寓发展迅猛。魔方是长租公寓最早起跑的选手之一，也是目前最早跑到C轮融资的集中式公寓品牌。魔方公寓开始的产品定位是中高端公寓，C轮之后魔方将从原本相对单一品牌向多品牌转向，将原本的标准化公寓向“轻奢型”公寓以及解决企业集体住宿需求上发展。

　　鉴于投资者对于“独角兽”系列较高的关注度，我们根据科技部火炬中心数据整理出了房地产/汽车后服务领域相关的独角兽公司。在2016年中国独角兽企业榜单中，我们筛选出房地产/汽车后服务行业6家企业独角兽企业：(1)二手车平台：优信互联、车猫二手车；(2)房地产服务：房多多、优客工场、土巴兔、魔方公寓。光大新三板团队对这6家企业的估值情况、经营情况、业务进展、股权结构等方面进行了全面梳理，供投资者参考。

　　风险提示：IPO政策变动风险；行业竞争愈发激烈的风险。