超三分之一房企股东有险资身影
来源： 信息时报
作者：佚名
摘要： 险资历来青睐投资房企，日前，克而瑞梳理数据发现，2020年上半年排名TOP50的房企中，有超过三分之一房企的前十大股东中有险资的身影。
保险资格有利于投资性住房企业。最近，克而瑞对数据进行了梳理，发现2020年上半年排名前50位的房企前十大股东中，超过三分之一拥有保险资本。其中，中国平安和中国人寿投资的房地产企业数量相对较多，尤其是中国平安，目前在碧桂园， 旭辉控股、金茂， 中国和华夏幸福，他们都是排名第二的大股东，此外，以前持有后又退出的公司如绿地控股、中国、融创，对房地产股票一直情有独钟
然而，克而瑞，研究员房玲，表示，国家控制“无投机住房”的理念不会改变，保险资金将进入房地产行业，集中主要投资股权和债权，而资金不会直接流向住房市场。一方面，随着近年来保险费的爆炸性增长，保险资金需要寻找投资渠道来带来稳定的回报。预计收益率，风险相对较小、增长强劲的产业将受到青睐，而保险基金则青睐业绩稳定的价值型上市公司，以获得长期的分红和股价增长。另一方面，中国的房地产业正面临着低估值状态，保险资金进入房地产企业或抄底房地产股票。以保利地产为例，2020年保利一季报显示，2020年7月23日，其净资产为2358.02亿元，而其总市值为1910亿元。市值被低估了。相反，房地产企业较高的股息收益率高于大多数a股企业。例如，保利地产在2019年底的股息收益率为5.07%，这更高。此外，住房企业具有较高的股利支付率和现金分红习惯，这可以使保险资金获得更大的收益，从而增加保险资金的投资收益率。
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