百强房企10月销售规模同比增13.7%

　　在经历了三季度末的一波销售业绩冲刺后,百强房企10月份整体销售规模环比微降。不过,得益于以恒大为代表的规模房企在国庆期间的集中促销,百强房企10月份整体权益销售规模同比仍取得两位数的增长。

　　克而瑞研究中心1日发布的数据显示,百强房企10月份整体销售规模环比微降1.1%,同比增长13.7%。截至10月末,百强房企累计权益销售规模实现近5%的同比增幅,增速较上半年4%左右的水平略有提升。

　　从企业层面看,龙头房企依然坚挺。据克而瑞统计,恒大10月份实现全口径销售金额930亿元,环比增长11.9%；碧桂园10月份实现全口径销售金额850亿元,环比提升近20%。不过,前50强房企中有近六成房企单月销售业绩环比下降,其中多数房企环比下降20%至30%。

　　从房企全年销售目标完成情况看,截至10月末,在设定了全年销售目标的企业中,近六成房企的目标完成率在80%以上。其中,恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标完成率超过90%；另有近三成的房企目标完成率在70%至80%之间；剩余少数房企目标完成率不及70%。

　　克而瑞研究中心总经理林波表示,虽然部分规模房企通过大范围的折扣促销、加大供货及推盘力度,但市场整体并不如数据体现得这么好,项目总体去化率并不佳。

　　值得注意的是,随着“双十一”的临近,部分房企借势与电商合作销售。恒大已与苏宁达成全面合作协议,“双十一”期间数以万计的恒大房源将登陆苏宁进行销售。超过200家房企将与京东联合于“双十一”期间在全国70个城市推出6000套以上的特惠房源。另外,“双十一”当天将有上万套特价房源在阿里拍卖推出。

　　林波表示,现在已进入房企年底的业绩抢收期,市场供应量或将迎来一波放量增长。考虑到政策层面并未有实质性松动,加之持续低迷的行情进一步加剧市场观望情绪,预计未来两月市场成交颓势恐难大幅逆转。