地产：投资拉动经济 荐18股

2014年12月9日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议要求：坚持稳中求进工作总基调，坚持以提高经济发展质量和效益为中心，主动适应经济发展新常态，保持经济运行在合理区间，把转方式调结构放到更加重要位置，狠抓改革开放，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定。

会议提出了2015年经济工作5大任务：1、努力保持经济稳定增长；2、积极发现培养新增长点；3、加快转变农业发展方式；4、优化经济发展空间格局；5、加强保障和改善民生工作。

稳增长放在首位将使房地产行业总体保持稳定：预计2015年经济增长目标仍为7%-7.5%，投资仍是稳定经济增长的主要动力，房地产行业由于其超长的产业链，以及房地产投资占固定资产投资比例接近20%，预计2015年房地产行业将总体保持稳定，销售将较2014年略有增长，投资增速可能会略低于2014年。

基建投资将弥补房地产投资增速下降缺口：主要投资方向为11月26日，国务院发布《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》中提到的七大领域：生态环保、农业水利、市政、交通、能源、信息、社会事业。国务院要求加大这七大领域的投资力度，并将在市场准入、投资运营机制、政府投资方式、融资方式和渠道、价格形成机制进行创新，并要求各领域创新方案要在2015年1季度之前出台。预计这七大领域将成为2015年以及未来3-5年固定资产投资重点。

“一路一带”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”相关地区投资将提速：中央将“一路一带”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”作为2015年战略重点，要求“通过改革创新打破地区封锁和利益藩篱，全面提高资源配置效率要加快规划体制改革，健全空间规划体系，积极推进市县“多规合一”。我们预计京津冀地区将在交通规划、资源统筹协调、产业优化布局等方面有突破性进展，这将使该地区由城市点向城市群发展；长江经济带建设将以上海为龙头带动长三角、武汉南昌长沙、成渝三大城市群向更高层次发展，尤其是在打破地区封锁和利益藩篱之后，后两个城市群有望得到更好发展；一路一带是走出去战略，会议提到要“大规模走出去”，要走出去，基建先行，这将在化解产能过剩起到积极作用。

相关受益房地产公司：京津冀协同发展受益较大的有荣盛发展、廊坊发展、华夏幸福，另外京津地区房地产公司也将受益；长江经济带建设受益公司有福星股份、东湖高新；一路一带战略受益公司有云南城投。

相关受益建筑板块公司：一路一带战略受益最大者为中国交建和中国铁建，另外中国中铁、中国建筑、北新路桥、新疆城建、中铁二局、四川路桥等公司在项目工程承包方面将有较大中标机会；长江经济带和京津冀协同发展，以及七大投资领域中涉及的水利、市政、交通等方面受益较大的公司有安徽水利、中国海诚、葛洲坝、隧道股份。