地产：市场成交量环比下滑

　　地产：市场成交量环比下滑 2015-11-10 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强

　　[摘要]

　　上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨5.14%，同期沪深300上涨7.34%，房地产指数跑输沪深300指数2.2个百分点。

　　成交量环比下滑新建住宅方面，上周（2015.11.2~2015.11.8）重点关注的30个城市商品房成交面积为500.97万平米，环比下跌19.43%，同比上涨6.08%。

　　其中一线城市成交92.02万平米，环比下跌23.3%，同比上涨4.42%；二线城市成交292.67万平米，环比下跌17.85%，同比上涨19.99%；三线城市成交116.28万平米，环比下跌20.12%，同比下跌17.07%。

　　二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌10.11%，同比上涨36.65%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌18.73%，同比上涨34.58%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌3.44%，同比上涨38.03%。

　　行业与公司信息天津松江拟定增募资27亿元用于房地产项目开发。

　　世纪星源发布发行股份购买资金并募集配套资金报告书，转型环保。

　　保利地产前10月销售金额同比增长13.4%。

　　中天城投向控股股东定增30亿元用于偿还银行贷款。

　　万科A前10月销售金额超2000亿元。

　　投资建议房地产成交量维持高位，政策方面较为平稳，房价继续保持上涨态势，行业基本面仍处于继续改善过程中。市场处于去库存过程，投资虽然难以大幅增长，但库存结构将逐步改善，有利于开发商展开新一轮布局，提高盈利能力。近期房地产板块随大盘反弹，建议关注前期涨幅较小的一线二线地产公司。

　　风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。