地产：政策窗口关注地产股的投资机会
摘要：
地产：政策窗口关注地产股的投资机会 2015-12-15 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强
[摘要]
上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌1.57%，同期沪深300下跌1.89%，房地产指数跑赢沪深300指数0.32个百分点。
成交量环比下跌新建住宅方面，上周（2015.12.07~2015.12.13）重点关注的30个城市商品房成交面积为533.32万平米，环比下跌7.07%，同比上涨2.95%。
其中一线城市成交115.22万平米，环比上涨13.10%，同比上涨4.11%；二线城市成交393.93万平米，环比下跌16.8%，同比上涨16.45%；三线城市成交124.18万平米，环比上涨4.59%，同比下跌19.86%。
二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨1.5%，同比上涨54.78%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌0.74%，同比上涨40.03%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨3.36%，同比上涨68.97%。
行业与公司信息国家统计局公布11月房地产数据。房地产投资同比增长1.3%，施工面积同比增长1.8%，新开工面积同比下降14.7%，销售面积同比增长7.4%，销售额同比增长15.6%。
天业股份向特定对象定增募资32亿元投向金融产业。
苏州高新拟注入大股东资产并募集配套资金。
绿地控股拟非公开发行股份募资301.5亿元用于房地产项目开发、进行金融投资及偿还银行贷款。
经济工作会议着力房地产去库存。
投资建议房地产开发投资增速持续下降，商品房库存继续增加，虽然房地产销售平稳向好，但未来去库存压力巨大。政治局工作会议将房地产去库存作为重要的任务，未来一段时间是房地产政策出台的重要时间窗口，地产板块继续受到政策驱动。建议关注房地产板块投资机会，关注二线地产的补涨行情。
风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
