造纸印刷包装：2018年全装修发生了哪些变化
摘要：
核心观点：
全装联闭门会议圆满召开，发布产业报告阐述全装修新动向2018年11月16日，“全联房地产商会全装修产业分会会长及产业链高层闭门会议”在江苏苏州举行，全装联在会上强调了“标准链合标杆融合”的理念，并发布了《中国房地产全装修产业研究报告》，报告详细阐述了全装修整体发展状况、各层次城市全装修发展情况、以及各部品配置情况。
房地产整体增速放缓，政策落实助力全装修快速增长在“住房不炒”的精神指引下，2018年整体房地产市场增速放缓，房地产行业再度进入稳定发展期。2018年1-8月，全国房地产开发投资同比增长10.1%，商品房销售面积累计同比增长4%。但受全装修政策的推动，全装修市场仍然取得了不错的成绩，2018年1-8月全国全装修新开盘数量1260个，规模121.4万套，同比增长54.4%。
一线城市全装修基本完成渗透，二三四线城市全装修快速扩张在一线城市，全装修基本已经完全渗透，2018年1-8月，一线城市的全装修市场规模小幅增长，新开盘项目数量和项目规模分别同比增长3.0%和10.7%；二线城市在全装修市场的主力地位逐渐凸显，2018年1-8月二线城市全装修市场规模占全国市场的35.0%，全装修新开盘项目个数和项目规模分别同比增长50%和59.2%；随着品牌开发商的介入和全装修的普及，1-8月三四线城市全装修新开盘项目个数和规模也分别以74.7%和79.5%的速度扩张。
全装修部品品牌集中度高，部品商积极应对行业变化全装修市场部品品牌集中度明显高于整体消费市场，2018年1-8月，全装修市占率TOP20的房企，在厨电卫浴等主要部品CR3达到50%以上，橱柜CR3达到40%以上。面对目前全装、精装的趋势发展，各部品商通过工程业务拓展，或者探索整装平台新模式，积极应对变化。后续的周报当中，我们会进一步探讨家居整装平台的商业模式。
风险提示房地产市场受政策调控影响，出现整体低迷的情况；各地区全装修政策推行进度慢于预期；房企、部品商、装修企业纷纷探索新商业模式，并都将自身居于核心地位，未来竞争格局不明朗。
