农村自建房房产证怎么办理，农村建房为什么要限高

　　农村自建房房产证怎么办理？

　　1.首先，如果要自建房屋，必须得到当地相关部门的同意，所以我们首先要向相关部门提出申请，提供相关材料，包括其中自建房屋的土地使用权、个人身份证明等在这里，我们必须注意的是，无论是申请书填写还是提供的材料，都必须是真实的，不得伪造；否则，经相关人员检查，不予通过。

　　2.相关人员应对提交的材料进行审核。如果材料获批，可以自建房屋。

　　3.房屋建成后，相关部门会派人到自建房屋所在地测量数据，绘制房屋平面图。符合城乡规划的，同意核发房地产许可证。

　　农村自建房的面积有什么规定？

　　1、在农村地区，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，不论农村房屋新建、扩建还是改建；

　　2、农村自建房屋不得超过三层，每户总建筑面积不得超过三百六平方米；

　　3、农村联排别墅不得超过四层，且每户总建筑面积不得超过四百五平方米；

　　4、农村居民涉及占用耕地建房的，每户总面积不得超过一百三平方米；

　　5、农村居民占用荒山荒坡建房，每户总面积不得超过两百一平方米；

　　农村自建房是有高度限制的，做高不能超过五层，那么，农村建房为什么要限高？

　　1.安全考虑

　　根据大数据显示，农村地区的房子一般是砖混结构，价格便宜，但是密度高，抗震能力差。此外，在农村地区，地质相对较软。如果基础深度不够，房子建得很高，那么一旦发生地震，房子就容易倒塌等问题。另外，农村的建房都是由业余施工队设计施工，设计图纸没有经过专业部门的审批。如果房屋过高，很容易存在安全隐患。

　　2.邻里和谐

　　农村地区的房子一般都是相邻的。如果房屋过高，会影响相邻房屋的采光，导致邻里关系不好，不利于邻里之间的和谐发展。另外，在农村，有一种说法是“东不高，西高腰断”。房子太高容易引发矛盾。此外，房屋高度不一致也会影响美观，不符合农村整体规划。

　　3.实际问题

　　一般来说，农村房子的建筑面积一般在120-160平方米左右，这样两层楼就足够住进去了，如果建四五层，既要花钱，又容易浪费空间。

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