自建房怎么办理房产证，流程是怎么样的，农村建房需要注意哪些方面？

　　现在农村生活条件越来越好，很多人都盖了新房。但是农村建房，想建就不建了，需要取得房产证才能建。那么自建房怎么办理房产证？让我们和小编一起看看

　　一、自建房屋产权证办理流程

　　1.自建房屋首先向村委会申请房产证；

　　2.村委会同意后，签字盖章；

　　3.适用于当地的乡建办；

　　4.乡建办将派专人进行实地调查，通过调查并同意建房；

　　5.接收房屋建筑申请表并获得乡建办；的签名

　　6.由交县规划建设局审批申请表，经批准后领取房屋产权证。

       二、农村建房需要注意什么

　　1.建房不能建在非住宅用地上。很多人在农村建房的时候会拆除重建老房子，因为在其他地方建房是违法的，比如耕地或者其他土地。即使在这些地方建房子，也可能面临被拆的风险。

　　2.建筑房屋不能建在水源附近。目前农村使用自来水，国家对用水量要求非常严格，农村住宅不能建在水源附近。其次，如果房子建在水源旁边，不仅影响水源，对房子本身也不好。

　　3.建房不应建在公路两侧的控制区内。农村的房子不能建在公路旁边，因为国家规定公路旁边不能建楼房。即使有特殊原因，也必须在控制区内修建房屋，并征得当地主管部门的同意。

　　4.不要在规定的区域外建房。盖房子之前，先要审批。有人发现核定面积比较小，后期建房擅自增加面积是违法的。这种做法也是禁止的。如果建筑商被发现擅自增加面积，将被处以轻微罚款，或强制拆除。

　　5.建房不应超出规定范围。农村建房不仅要超出规定面积，还要超出规定范围。比如房子审批的时候明确规定不能超过三层，而在建的时候就超出了规定的范围。这种情况也属于儿童建筑，面临被拆除的风险。