柏林房价全球上涨最快！许多家庭根本买不起房子

　　德国《柏林日报》11日称，总部位于伦敦的房地产顾问公司Knight Frank最新公布的全球城市房价指数排行榜显示，德国城市正在逆转全球住宅市场放缓的趋势，其中首都柏林的房价增长率达20.5%，超越香港、伦敦和巴黎等全球高房价城市，成为2017年全球150个城市中的“涨价冠军”。

　　报告指出，导致柏林房地产市场“爆发”的原因有许多，包括强劲的人口增长、经济稳定、失业率低等。同时，廉价信贷也为房地产推波助澜。许多德国银行给房地产的信贷利息不到2%，促使许多家庭纷纷从租房变为买房。此外，与纽约和伦敦相比，柏林的房价仍然较低，这鼓励了外国投资者的涌入。实际上，德国首都的平均房价自2004年以来已上涨超过120%。目前，柏林市区新建住房每平方米已经超过5000欧元。

　　对于柏林市民来说，房价上涨是一个大问题。许多柏林家庭根本买不起房子。柏林的租金也不断上涨，2017年柏林的租金上涨超过9%。德国住房和房地产公司联邦协会表示，2009年以来德国少建100万套住房。2015年难民危机以来，随着100多万难民涌入，德国住房短缺尤甚。为解决住房问题，德国新政府提出“住房保障振兴计划”，未来几年将新增150万套新房，抑制房租快速上涨。同时，为遏制炒作土地，德国联邦宪法法院本周也裁决，必须为当下不公正的土地税重新立法。