二套房公积金贷款政策是什么？什么情况属于二套房？

　　公积金对于贷款买房的人非常重要，而且现在房地产价格依然高居不下，有些人已经打算买二套房的想法，这时候公积金也就能发挥他的作用了。那么，你知道二套房公积金贷款政策是什么？什么情况属于二套房吗？

　　二套房公积金贷款是指在购买第二套商品房时仍能申请公积金贷款，第三套就无法申请公积金贷款。

　　对于需要买二套住房的以下是二套房公积金贷款政策是什么：

　　1. 认房不认贷：借款人以及其家庭成员在当地无住房或者之前按揭买了一套房子，然后卖了，申请公积金贷款依然是属于第一套。所以说公积金之人申请人名下是否有房产，不管拥有房产的历史和贷款记录。

　　2. 贷款比例：二套房个人贷款公积金最低的首付比例为20%，与首套相同，再贷款额度上首套为120万元，二套为80万元。

　　3. 借款年限:公积金基金贷款期限以年为单位，借款人申请期限与申请时实际年龄之和不能大于70年，最高贷款期限不超过30年。

　　什么情况属于二套房：

　　1. 通过房屋登记系统，查询借款人已通过贷款购买房产。

　　2. 商业银行“认房也认贷”，所以曾经贷款买过房，后来买了，在银行能够查到贷款记录，也算二套房。

　　3. 全款买商业房，在房屋登记系统查询到房产，也属二套房。

　　4. 当地不具备房屋登记查询，银行尽职核查到已有一套住房的在进行贷款买房，也属于二套房。

　　以上就是有关二套房公积金贷款政策是什么？什么情况属于二套房？的全部内容，在进行贷款买房时一定要分清是首套还是二套房，因为公积金贷款在首套和二套房的政策有非常大的不同。