房贷还不起怎么办，没钱还房贷记住这三点

　　买房时一件大事，许多人凑不齐钱都会先贷款买房，甚至有些家庭首付都是借来的。然后一边还首付一边还月供，这样的话就很容易遇到一个问题，万一出点要用钱的事情，房贷就很可能没钱还了！那么，房贷还不起怎么办呢，别着急小编帮大家出主意。

　　房贷还不起怎么办呢？日常生活中谁还没个困难的时候，即使因为一些原因，还不起当月房贷，也有办法解决：

　　1、延长贷款期限

　　然而，一些朋友可能不会应用这种方法。由于银行规定的抵押贷款期限不能超过30年，如果是朋友从一开始就选择了30年的贷款期限，就没有办法延长贷款期限。不过，如果置业人士原来的按揭年期是20年，他们可以主动咨询银行，把按揭年期延长至30年。

　　2、申请暂停还本

　　贷款人可以与银行谈判，暂时只偿还利息，不偿还本金。鉴于房子作为抵押品，银行通常接受贷款人的要求，不同的银行法规是不同的。这样，银行可以赚取更多的利息。只要借款人不逃跑，银行就不会有损失，即使借款人跑了抵押的房子还在！

　　3、转按揭或者出售房屋

　　如果购房者的经济能力以及不允许大家在承担房贷的话，那么小编建议大家还是乘早卖掉房子好。在这里有必要提醒购房者，要想转手仍处于抵押状态的房子并不容易，因为债仅人还是银行，而银行仍将房子抵押。一般来说，可以采用以下两种方法：

　　①、转按揭，这是指在征得银行同意后，将你尚未偿还贷款的债务转让给愿意接管你债务的人，接管人将继续偿还住房贷款。

　　②、收取买方首付款偿还贷款，然后将抵押房产转让给买方，由买方向银行申请抵押。

　　买完房子没钱还贷款并不可怕，只要操作得当都不是什么大问题。房贷还不起怎么办？记住以上三点，这个问题就可迎刃而解，大家觉得呢？