房贷提前还款都有哪些注意事项，主要包括哪几方面？

   　在这个时代，用贷款买房是正常的。当许多朋友的经济水平提高，移动资金足够时，他们会选择提前还款来节省贷款利息。但是申请提前还款不是一件简单的事情，有很多限制和注意事项。房贷提前还款都有哪些注意事项？

　　下面，就和小编一起来看一下，房贷提前还款都有哪些注意事项？

　　1.提前预约

　　提前还款的时间需要与银行提前约定，通常在贷款期限内，贷款发放后一年内，提前还款需要得到银行的批准，经银行，同意，部分或全部贷款可以通过书面申请提前偿还，一般银行会在2-7个工作日内给受理。但是每个银行对提前还贷有不同的规定和要求，所以我们需要提前了解相关银行的操作流程。

　　2.违约赔偿金

　　从法律角度来看，提前还款是借款人违约，银行有权向其索赔违约金。此外，在一般按揭申请人与银行，签订的贷款合约中，有就提前还款收取违约金的条款。当然，不同的银行收取违约金的标准不同，所以在提前还款之前最好先咨询一下银行。

　　3.优先偿还商业贷款

　　如果你买房时选择商业贷款和公积金贷款相结合，边肖建议优先偿还商业贷款。由于商业贷款的利息高于公积金贷款，提前还清商业贷款一方面可以减轻每月的按揭压力，另一方面也可以节省大量的利息。

　　4.及时取消房地产抵押

　　此时，这是最重要和最关键的一点。由于房地产许可证在贷款期间抵押给了银行，银行将其作为房屋权利的一部分。因此，在你提前还清贷款后，你必须办理抵押合同。只有当你接触抵押贷款，房地产将真正属于你。

　　5.及时申请退保

　　在一些银行，当用户申请贷款时，他们会同时要求购买房屋保险。因此，在提前还清贷款后，你应该记得向保险公司申请退保，这样你就不用每个月都向保险公司缴纳保费，从而节省了一笔费用。

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