首套房贷款利率是多少下降了吗，购买首套房需要哪些条件

　　首套房贷款利率是多少下降了吗?来看看下面这组数据：

　　8月，房贷市场报告指出，研究所对全国41个重点城市674家分行的房贷利率监测数据显示，2020年8月(数据监测期为2020年7月20日至2020年8月18日)，全国首套住房贷款平均利率为5.25%，较上月下降1个基点;二手房贷款的平均利率为5.56%，比上个月下降了2个基点。目前，全国住房抵押贷款利率走势逐渐趋于平稳，总体水平较去年同期下降了22个基点。

　　据悉，LPR转换现有抵押贷款合同的最后期限即将到来，六大银行已宣布将于8月下旬按规定分批将未转换的个人住房贷款调整为LPR浮动利率加减点。

　　总而言之，环比下降确实是个好消息，那么买房的条件是什么呢?

　　第一套需要满足以下条件：

　　一、消费者至少18岁。

　　二、购买的住房是90平方米及以下的普通住房。

　　三、目前消费者名下没有单独或与他人一起购买住房。

　　首套房贷款也称为个人第一手住房贷款。个人一手住房贷款是基于银行资金信贷发放给消费者购买一手住房的商业人民币贷款，由于不同地区的政策差异很大，消费者应该去当地银行询问具体的首付比例和贷款利率。

　　个人一手住房贷款不得超过30年。如果住房面积达到90平方米以上，消费者需要支付至少30%的首付款。消费者需提供银行身份证原件及复印件、户口簿、近六个月银行卡流量、收入证明、工作证明或营业执照、个人信用报告。

　　未来LPR和房贷利率会发生什么?

　　8月17日，7000亿元人民币的多边基金在央行启动，总计5500亿元人民币的多边基金于8月到期。因此，这一续作不同于前两个月资金的净撤出情况，资金的产量大幅增加。然而，这续作的最低贷款利率为2.95%，与上次相同。预计MLF中标后利率将保持不变，8月份LPR报价将保持不变，房贷利率大规模下调的可能性更小。

　　现有房贷合同LPR转换的重新定价周期基本设定为一年，重新定价日期跟随原合同日期或1月1日。然而，这并不是“一刀切”。批量操作更加简化了现有按揭用户的流程，也方便了银行根据最新政策同步管理。如果对转换结果有异议，用户一般可以在2020年12月31日前在相应的银行进行切换或协商。

　　上述关于首套房贷款利率是多少现在大家应该都清楚了，现在房价过高，确实成了大多数人的压力来源，很多人也会看向公租房，对于北京公租房如何申请，之前小编讲过，大家可以看看。