房地产泡沫意味着什么，从哪些指标可以看出房地产泡沫的产生？

　　某项资产的价格在连续交易中严重偏离其价值。当资产价格上涨到一定的界限无法承受的时候，就会发生膨胀或者破裂。这就像是泡沫过于膨胀导致破裂，经济从繁荣走向衰退。那么，房地产泡沫意味着什么呢？

　　房地产泡沫意味着什么？

　　1、房地产泡沫意味着房价很高，空置率很高，房价高到远离市场和个人需求。房价会导致空置率远离经济和社会支持。

　　2、泡沫经济有两个特征：

　　第一，商品供求关系失去平衡，供大于求。

　　第二，投机交易氛围太浓。房地产泡沫经济是一种泡沫，换句话说，房地产是这种泡沫经济的载体，因为房地产投机，导致房地产价格和使用价值严重不对等，从而使得房地产的市场价格和用户的支持出现了脱离。

　　二、房地产泡沫的特征

　　1.房地产泡沫是指房地产价格的波动模式。

　　2.房地产泡沫不是连续的，没有稳定的周期和频率。

　　3.房地产泡沫是指房地产价格先上涨下跌起伏比较大的情况，这种频率相对较大。

　　4.房地产泡沫产生主要是由投机引起的，也就是说在短时间内房地产经济系统中的货币供应量增长过快。

　　房地产泡沫的判断是不确定的，实际上很难准确判断任何特定时间的房地产泡沫程度。一般来说，可以从以下指标或条件来判断：

　　(1)整个经济是否过热。如果整个经济处于过热状态，可以相信产业的房地产由于其内在的相互关系将会出现一定程度的过热。

　　(2)投资增长率。当房地产开发投资的增长速度明显高于经济增长率时，会存在泡沫的危险。

　　(3)商品房空置。一般来说，空置率达到10%的时候，是产业房地产过热的预兆。由于房地产的高产业相关性，其影响范围非常广泛。因此，监控房地产泡沫成为各国政府宏观调控的重要内容之一。

　　中国，不乏房地产泡沫，导致房地产泡沫的因素很多：

　　1.政府对地方发展的期望过高，大肆吸引投资和出售土地，这有促进地方发展的味道。

　　2.投资者忽视城市发展实力的事实，盲目跟风。

　　3.投资者的巨大购买力造成了对房地产的巨大需求的假象，开发商追求利益并建造大量建筑。

　　以上就是房地产泡沫的相关介绍，大家以后想要买房子，想要贷款的话，一定要自信看清买房贷款注意事项，慎重考虑。希望这些内容可以帮助到大家。