抵押消费贷款可以10年期吗，抵押消费贷款手续办理流程

　　一、抵押消费贷款可以10年期吗

　　抵押贷款的一般期限最长为30年。

　　抵押消费贷款是指借款人以其合法拥有的财产或银行认可的第三方作为抵押向银行申请贷款的资金信贷方式。这笔钱可以用于各种消费，如买房、装修、各种家庭消费，也可以用于各种资金周转。抵押财产仍可正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用抵押房屋。借款人一旦无法偿还贷款，贷款人有权依法处分该房屋作为抵押物，并优先还款。你可以咨询银行的贷款机构，比如格莱曼银行的专业贷款机构

　　以下四类房产不能用于抵押：

　　1.未偿贷款抵押消费贷款的财产必须是无担保财产。如果是抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利。如果房产再次被抵押，银行是不会允许的。因为两个银行不能同时拥有一个财产的其他权利。如果你不偿还贷款和再融资，这被称为“同名转会加新闻”，现在央行已经禁止了这项业务。

　　2.已经购买了一些购买的公房。按揭贷款不能办理的情况有两种，一种是所购公房不能提供购房合同或购房协议。因为如果购房合同中有原单位优先购买权的条款，银行不能取得其他权利，所以银行不能经营按揭消费贷款。另一种是无法提供中心产房挂牌证明的中心产房。因为这样的物业不能上市交易，银行不能取得其他权利，即银行没有按揭，所以不能经营这项业务。

　　3.经济适用房不足5年的拆迁房作为经济适用房进行管理，或者是纯经济适用房。根据目前的国家政策，如果他们不满5岁，就不允许上市和交易，银行也不能获得其他权利证书，因此他不能申请抵押消费。

　　4.没有房产证的小产权房对于小产权房来说，如果居民没有房产证，他们只有没有所有权的房产使用权，也就是说，他们不能被处置，所以这些房产不能上市交易，不能在建委，抵押，更不能申请抵押贷款。

　　综上，抵押消费贷款可以10年期吗，答案是肯定的，抵押贷款最长期限是30年。

　　二、抵押消费贷款手续办理流程

　　(一)提交贷款申请材料

　　申请住房抵押贷款需要准备以下材料：

　　1、房地产或房屋所有权证、土地使用权证；

　　2.借款人的身份证和户口簿；

　　3.未婚需提供：户籍所在地民政局至今已出具未婚证明，共一份；

　　4.已婚人士需提供：结婚证、配偶身份证、户口本，共3份；

　　5.需要提供离婚证明：户籍所在地民政局已出具离婚以来未婚证明，共1份。

　　(二)评估房屋

　　房屋评估机构将根据抵押房屋的位置，楼层、面积和朝向对其进行估价。通常，最高贷款额是抵押品评估价值的一半。

　　(三)签订抵押贷款合同

　　借款人和贷款人必须在一起签署抵押贷款合同。借款人应仔细阅读合同中的每一条条款，不要遗漏任何细节，因为如果以后有任何争议，本合同将作为法律依据。

　　(四)办理公证

　　借款人和贷款人必须到公证处办理公证。

　　(五)办理房屋抵押登记。

　　(6)上述手续全部办好后，银行将发放贷款。

　　申请房地产抵押贷款需要满足一些条件。

　　1.借款人年龄与贷款期限之和不得超过60周岁；

　　2.个人消费贷款对象年满18周岁，在银行系；没有不良信用记录

　　3.具有完全民事行为能力的中国公民；

　　4.对未成年人拥有的财产不接受抵押担保；抵押财产的最小建筑面积不得少于30平方米；抵押财产的建设期在20年以内。

　　以上就是抵押消费贷款的全部内容了，更多消费贷款相关内容也可以关注银行消费贷款用途。