抵押消费贷是什么？抵押消费贷的注意事项有哪些？

　　银行的业务中，贷款业务是很重要的一部分，那么抵押消费贷是什么？抵押消费贷的注意事项有哪些？抵押消费贷是指借款人以其本人或银行认可的第三方合法拥有的财产作为抵押向银行申请贷款的资金信贷方式。这些钱可以用于各种消费，如买房、装修和各种家庭消费，也可以用于各种资金营业额。抵押财产仍可正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用抵押房屋。借款人一旦无法偿还贷款，贷款人有权依法处分该房屋作为抵押物，并优先受偿。

　　了解抵押消费贷是什么之后，那么抵押消费贷的注意事项有哪些呢？要注意以下四类房产不能用于抵押：

　　1、未结清贷款的房产

　　为消费贷款抵押的财产必须是无担保的。如果是抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利。如果房产再次抵押，银行不会允许的。因为两个银行不能同时拥有一处房产的其他权利。如果贷款没有偿还，再融资被称为转移和按下相同的名字。央行已经禁止了这项行动。

　　2、部分已购公房

　　在已购公房中，有两种情况不能办理抵押贷款，一是已购公房不能提供购房合同或购房协议。由于如果购房合同中有原单位有优先购买权的条款，则银行不能获得其他权利，所以银行不能经营按揭消费贷款。二是中心产房不能提供中心产房的清单证明。由于这样的物业不能上市交易，银行不能取得其他权利，即银行没有按揭，所以不能经营这项业务。

　　3、未满5年的经济适用房

　　被拆迁的房屋是作为经济适用房管理的，或者是纯粹的经济适用房。根据国家政策，他们不允许上市和交易少于5年。银行不能获得其他权利证书，因此它不能处理抵押消费。

　　4、未取得房产证的小产权房

　　对于小产权的房产，如果居民没有取得房产证，他只有使用权而没有所有权，也就是说他不能处分它，所以这种房产不能上市交易，不能在建委，抵押，也不能办理抵押贷款。

　　以上是关于抵押消费贷是什么以及其相关的注意事项相关知识，对于贷款人来说，需要按期还款，否则抵押的标的物会被收走受偿。