抵押消费贷款个人和商业有什么区别呢？

  　抵押消费贷款个人和商业有什么区别呢？对于住房抵押贷款的处理，不同的贷款目的是不同的，我们的信贷经理在处理抵押贷款时也应该询问借款人的处理目的。事实上，在北京，处理按揭贷款时，比较常见的选择是经营和消费，很多人觉得没有分别。事实上，这两者之间有很多不同之处，所以让我们和大家一起来看看。

　　抵押消费贷款个人和商业有什么区别呢？商业贷款和个人消费贷款最明显的区别是贷款的主体和用途不同：

　　1。从贷款主体来看，商业贷款的主体一般是法人、股东或企业的高级管理人员，而个人消费贷款的主体比较宽泛，只要符合银行2的贷款条件。从贷款用途来看，企业经营性贷款一般是企业在经营和融资遇到困难时，通过抵押房地产向银行申请的贷款。他们被用来购买设备、原材料或扩建工厂等。并需要提供企业相关用途的证明材料；个人消费贷款是业主有个人消费需求时，通过抵押房地产向银行申请的贷款，需提供相关消费目的证明，如装修房屋、买车、出国留学、购买大宗商品等。但是，银行，有一些信用卡消费产品不需要提供消费者使用证明，但对借款人的资质要求较高。第二，商业贷款政策和个人消费贷款政策不同。商业贷款和个人消费贷款的另一个区别是银行的贷款政策不同：

　　1。从贷款期限来看，由于资金商业贷款的恢复期一般较短，银行最长的贷款期限通常为5年。然而，个人消费贷款一般被个人或家庭用于日常消费，个人的还款能力远远低于企业。因此，个人消费贷款的期限比企业贷款的期限长，最长可达10年。

　　2. 从贷款利率来看，商业贷款的最低利率比基准利率高20%；个人消费贷款的利率略低于商业贷款，最低为15%，最高为25-30%。

　　3. 商业贷款和个人消费贷款的不同贷款方式。银行不同的贷款方式也是商业贷款和个人消费贷款的区别。银行对商业贷款采用委托付款方式，即款项必须支付到商业资料中的第三方账户；与商业贷款相比，银行的个人消费贷款较为灵活。如果是30万元以下的小额个人消费，银行可以直接将按揭款转入借款人账户，只有贷款金额超过30万元时，银行才要求转入第三方账户。银行商业贷款和个人消费贷款的评估重点不同，银行商业贷款和个人消费贷款的另一个明显区别是评估重点不同：

　　1.企业资质对于商业贷款，银行侧重于企业的资质和经营状况。要求企业提供营业执照、章程等资质证明，以及企业最近1-3年的财务报表、银行流程、经营或融资用途等证明材料。相反，银行在银行对抵押人的信用报告一般要求不高，即使抵押人有几次逾期记录，只要企业资质和经营状况没有重大问题，他仍然可以申请商业贷款。

　　2.个人资格银行与个人消费贷款业务贷款的评估项目有很大不同。消费贷款更注重对借款人个人资质和信用信息的评估。如果借款人一年内的不良记录超过银行，规定的上限，即使他有良好的还款能力，他也可能面临银行拒绝还款的困境

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