提供装修贷款银行有哪些,装修贷款实际利率有多少
摘要: 如今,银行提供的贷款项目越来越多。对于普通人来说,买房子已经花光了自己的存款,装修就成为了头疼的问题。各个银行纷纷推出装修贷款。
提供装修贷款银行有哪些?
现在几乎所有银行人都可以申请装修贷款。只要满足以下条件:
1、具有当地常住户口和合法有效的身份证明;
2.有适当的职业和稳定的收入,有偿还到期贷款本息的能力。
3.借款人可以提供相关的资产证明、银行对帐单和税单,的证明等。
4.新购住宅装修应提供房屋买卖合同、购房发票等材料(或对原有住宅建筑进行重新装修应提供房屋权属证明材料);
5.合作组织规定的其他条件。
如果借款人符合上述贷款条件,应填写《个人住房装修贷款申请表》,并向银行提交以下资料
1.合法身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)原件及复印件;
2.房屋产权证明或注明申请人姓名的房屋使用权证明;
3.贷款人审批部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;
4、房屋装饰工程施工合同;
5.抵押物的产权证明、质押清单、处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物估价报告;
6.担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明;
7.已办理银行个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》复印件。
装修贷款实际利率
有的装修贷款打广告月息2.5%,不是0.25%?四舍五入意味着没钱。本来没打算借钱装修,但如果能低息贷款,随便买个理财产品,就能白赚一笔。
乍一看,这似乎很有吸引力。比如贷款10万,60期,也就是5年,月息0.25%。
那么每个月的利息只有250元,一年的利息只有3000元,五年的利息只有15000元。
这不是免费的午餐吗?毕竟10万花在收入最低的地方——银行,5年利息也是2.1万,相当于5年赚6000元。
但是,这个账户根本不能这么算。
首先,该笔贷款的还款方式是“等额本息”,即在还款期内每月还相同金额的贷款(含本息)。然后从还款的那个月开始,你的本金也在减少。
只有采用“按月付息,到期还本”的方法,即借款人只需在到期日前每月还本,贷款到期后再还本一次,才能建立上述计算。因为这样还款,本金五年都在自己手里。
其次,其中表示,2.5%的服务费将由业主在批准后一次性支付。
然后就是所谓的“月息0.25%”装修实际利率是多少?
首先,用“等额本息”的还款方式谈一个固定的“月息”是没有意义的。
因为“月利息的0.25%”中所指的利息始终是按贷款总额计算的,所以直接忽略已偿还的本金。
如果你要计算“月利率”,那么这个利率是从你还贷的那个月开始,一直飙升。
“月利率”应等于“月利率”。250元:持有的实际月贷款额也随着期数的增加而上升,直到最后一期,月利率高达15%。
所以用‘等额本息’的还款方式来说固定的‘月利率’简直就是流氓。
我们使用简单的贷款计算,月利率为0.25%(年利率=0.25%X 12=3%)
我们来看看,贷款10万,贷款5年,每个月的月供应量是多少?是1797元。
比实际还款1917元少120元,相当于每年少还款1440元,5年
还差7200元。这是月息0.25%的真实还款金额。
那么,月供还款1917元时,年利率应该是多少呢?是5.65%。
另外,别忘了开头提到的2500元手续费。
这2500元意味着你实际上多还了41.67元
目前我国3-5年期贷款基准利率为4.75%,6.75%的利率比4.75%高2个百分点,高于房贷利率。
关于装修贷款银行就介绍到这里。如果您想了解银行贷款需要什么手续,请多多关注赢家财富网。
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