南宁限购令从什么时候开始，南宁房价多少钱一平方

　　我国前几年房价上涨非常大，一些炒房者也从中获了不少利，为了刚需客也为了市场呢能够更健康的发展，国家对于不少地区实施了限购令，南宁也是其中一个，那么南宁限购令从什么时候开始的呢？南宁房价多少钱一平方？

　　南宁限购令从什么时候开始：

　　南宁限购令于2010年4月30日在南宁发布，在《全国十条实施细则》中明确规定：从5月1日起，南宁家庭只能购买一套新商品房，购房时，购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》复印件，如发现购房人提供虚假信息骗取购房款，不予办理房产证。这是全国第一次对家庭购房提出限购令。

　　2010年4月新中国第10条：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，部分房价过高的城市相继出台限购规定，称之为“限购令”。49个地级以上城市实施限购令。例如，南宁南宁限购令规定，在本市拥有两套以上住房的家庭将被暂停出售住房，在本市连续五年以上缴纳社保或个税的非本市户籍家庭将被限制购买一套住房。政府可以在住房和南宁城乡建设部： 各城市本地户籍指定的40个重点城市统一实施基本限购令，有人才居住证的家庭拥有两套以上住房；外国户籍和外国人有一套以上的；两次购买的时间必须相隔两年以上；禁止公司买房。

　　国家非常支持房地产的发展。为了让更多的人购买相对合适的房子，他们会考虑通过限购政策来规划房地产价格。

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　　2020年10月第五周发布的南宁楼市数据，其中：

　　1.南宁楼市二手房上市价格由10617元变为10604元，本周下跌13元，并继续下跌。

　　第二，近三周南宁楼市二手房销售数量分别为27131套、27633套和28262套，且持续上升。

　　现在南宁楼市不景气，不仅南宁，二手房市场，南宁新房市场也明显降温。你可以看到，在过去的两个星期里，南宁房地产市场上出售的二手房数量增加了1000套，这表明南宁房地产市场上出售房屋的人越来越多。如果你看一下南宁，二手房上市价格的持续下跌，就会发现南宁的二手房市场基本上已经凉到了极点，因为没有价格，所以很难卖出去。

　　南宁的二手房很酷，新房市场也很酷。近日，有粉丝爆料称，南宁楼市最热的五象，地区的新房无法出售。比如五象， 澜庭府XX的新房降到了13800，比前一套低了2000元。而且首付已经降到10%。建发， 五象， XX也有高端楼盘，部分房子减了4000。现在南宁的新房市场有一个传说中的零首付，如果南宁的新房卖的好，这个零首付根本出不去。

　　2018年，南宁6月份新房均价为11018元/米，南宁5月份新房均价为11153元/米，较上月下降1.21%

　　2018年6月南宁二手房均价1万元/米，5月南宁二手房均价1万3元/米，与上月持平，同比增长20.76%

　　补充知识：房地产调控政策对房价影响

　　1.短期影响。在短期内，南宁限购令的出台将导致南宁，限购令的出台，包括成交新房和二手房价格的下降。然而，由于住房需求刚性，居住是必需品，在通过购房满足住房需求的购买力和投机购买力受到限制后，这些购买力将不可避免地流向其他地区或住房租赁市场等。这也会给住房租金带来上行压力。

　　2.中期影响：限购对房价的中期影响不明朗。实际上，房价往往处于较高的成交水平，或者在中期达到均衡。当然，这里的分析并没有提到政府阻止南宁房地产开发商改变住房供应结构，这是一个复杂的问题，受到政府与地方政府之间的博弈以及地方政府与开发商之间的合谋的影响。

　　3.长期影响：影响住房需求的长期因素不同于短期和中期因素。中国和南宁的经济可能在未来几年继续高速增长，城市化和公众对房价的预期将趋于长期上升。

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