房子二次抵押贷款的渠道有哪些？房子二次抵押贷款需要什么资料

　   房子二次抵押贷款的渠道有哪些？房子二次抵押贷款需要什么资料。只要按揭房有剩余价值，也可以申请二次按揭。二次抵押中抵押房屋的可贷金额如何确定？

　　贷款金额等于该房产当前评估价格的70%来减去现有贷款金额最后就等于可贷金额；

　　房子二次抵押贷款的渠道有以下两种：

　　1.少量商业银行，也就是一小部分开展贷款业务的银行；

　　2.小额贷款公司或贷款机构；

　　我先说说银行按揭贷款：

　　银行对两个房贷的要求相对较高，需要一定的流水来证明还款能力。

　　另外应该是二次房贷，所以比较挑剔，不太喜欢郊区房产。

　　贷款金额均金额不超过房产价值的百分之六十(原贷款的第二笔贷款总额)

　　还有贷款用途，如果是公司或者股东的话可以直接用于商业用途。

　　如果你是一个个体上班族，你必须把它用于消费目的。目前，大部分银行把额度控制在300万以内，消费需要打第三方账户。对于不是真正以消费为目的的朋友来说是个大麻烦，大部分只能找贷款机构来完成。

　　小额贷款公司和贷款机构：

　　要求比较低。对于还款来源来说，贷款的目的比较轻。只要房产不太偏，利息比较高。

　　贷款金额：可申请高达70%的房地产评估价值(需要从现有贷款金额中扣除70%的评估价值)；公司抵押贷款办理和房子抵押贷款又不同。

　　去年，由于当地银行和资金，的大量涌入，机构房地产的抵押贷款价格相对较低。今年监测政策下来后，很多银行本地人都回家了，今年的价格比去年高很多。然而，仍然有许多客户满足紧急需求或不符合银行，的要求，市场仍然很热。而且大部分机构的客户很少。

　　材料准备分两次抵押：

　　1.自己房子的房产证；

　　2.产权人的身份证、还有要记得带上户口本，如果结婚的话要带上结婚证(或没有结婚的要开具单身证明)；

　　3.抵押的贷款合约；

　　4.个人就近的半年的流水账；

　　5.相关贷款使用证明文件；

　　6.如果是公司，需要提供公司基本情况；

　　7.银行要求的或者是贷款机构所规定的其他有关材料；