北京新房价格是多少，如何判断房子的投资价值

　　北京是我国的首都，吸引了许多优秀的人才，每年北漂人都因为房价被挡在梦想的城市之外，但也有不少有本事的人奋斗了几年买了房。那么，北京新房价格是多少呢？

　　北京新房价格是多少？

　　目前，北京的大多数新住房项目集中在大兴，房山，门头沟，顺义，通州和昌平，像海淀，朝阳，丰台和石景山，由于地理位置优越，单价相对较高，而且很少有新的住房项目。

　　通州是六个郊区中房价最高的，因为它已经变成了市政府的中心，而前五个核心区的发展潜力是巨大的。运河核心区的均价在6-7万左右。例如，台湖镇目前的项目约为6万。当然，在北窑上桥和永乐有35000-50000之间。

　　大兴区受益于南城计划和首二机场，目前均价在6.5-7万左右。主要新房在售的主要是亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平方米，亦庄板块有北京城建有海子楼和合城景苑，总价500万起步。

　　目前房山区均价4.5万左右，主要分为良乡大学城长阳，板块板块、闫村板块、窦店板块，长阳板块均价在五万左右、良乡大学城4.5-5万、闫村板块4.1万左右，窦店3-4万左右，目前，房山区是整个北京的价格洼地，房地产价格跨度很大，从长沟均价2.2万的别墅到长阳均价5.5万的科技房都有。

　　顺义和昌平离市区的距离不同，昌平在45000到60000之间；

　　由于新机场和别墅群的辐射，顺义的平均房价在5万至7万之间。

　　目前门头沟均价6万左右，大部分是改良房。80-90平的户型仅位于西山， 门头沟新城路演，总价约520万。

　　怀柔密云的四个远郊也有一些新楼盘，价格一般在35000以下。

　　为什么北京房子价值高？

　　要说北京房价其实是2010年到2015年，涨幅很快，北京房价这两年基本没什么变化。北京房价之所以高，主要是因为北京是我国的首都，是我国的一个门脸。也就是说，北京的发展速度代表了我国的整体经济形势，所以北京房价的提高恰恰说明了我国的整体发展速度非常快。

　　如何判断房子的投资价值？

　　1.地段是决定房地产价值的主要因素。房地产专家曾说，评估一处房产的前三个标准是：地段、地段、地段。交通的改善，比如地铁、公路、桥梁的建设，会直接影响一个楼盘甚至一个小区的涨价。所以无论是为了生活还是投资，都要选择一个方便的位置，这样可以让你获得更好的投资效益。

　　2.配套设施完善，房子增值。好的建筑好的房子一定要有大型市政设施。如果房子交付后，发现没有地方买吃的，没有地方购物，没有地方让孩子上学，小区内环境虽然建设的很好，但是走出小区大门却是一片荒芜。俗话说“墙内有锦绣花，墙外有刀耕火种”，房子只能空置，难以出售。

　　3.物业管理的质量直接取决于物业管理公司的专业程度。另外，有些物业管理也有代业主租房的业务，所以买房的时候要注意，一个有效的销售部门，可能会给以后租房带来很多便利。

　　4.选择一个好的朝向，楼层、户型适合租房，看你的视力和爱好。需要提醒的是，在北京买房有一个朝南的房间。至于风水，当然也要说说，但关键是房子本身条件好。

　　5.环境，不管是现有的房子，绿化、会所等配套设施，都是买房要考虑的因素，只是重要性较低，这些往往因人而异。

　　以上即是北京新房价格是多少的相关介绍，希望通过本文的介绍，大家对于北京的房价能有更进一步的了解，感谢大家的支持，想了解更多财经资讯，可以持续关注赢家财富网。