房产指数指的是是什么？房产指数主要包括哪几套指标？

    不知道有些小伙伴有没有听过房产指数，目前房产指数对于，房产的销售和价格都有着一定的反映，主要能看出价格的变化的趋势，也可以不断的对于不同时期都能够直白的反映出来。

　　房地产价格指数是显示反映房地产价格变化趋势与程度的对比数字。用百分比显示出不同时期房价的变化幅度。房产指数同时也是房产指数的简称。

　　其中房产指数主要包括了以下三个指数：

　　一、销售指数

　　房屋销售价格指数是反映一定时期内房屋销售价格变化程度和趋势的相对数字。它以百分比的形式反映了不同时期房价的涨跌。包括商品房、公房、私房。房屋销售价格指数的优势在于“同质性和可比性”。这种方法反映了排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构等因素影响后，由供需、成本波动等因素引起的价格变化。美国城镇化率也和城市或者人口有关系。

　　二、租赁指数

　　房屋租赁价格指数是显示出一定时期，房屋租赁价位、综合水平变化趋势与大小程度的相对数字。

　　房地产租赁价格指的是，房屋内所有人出租房屋使用权得到的租赁价格。房屋租赁旨在通过支付租金的方式，得到房屋使用权。其中总共包含了五个部分：住宅租赁、办公室租赁、商业租赁、车间仓库租赁与酒店房间租赁。

      三、交易指数

　　土地交易价格指的是，房地产开发商或其他建设单位在商品房开发时，为取得土地使用权而支付的实际的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、规费与拆迁费用。它包括四个部分：居住用地、工业用地、商业旅游娱乐用地和其他用于建设办公、教育、医疗科研和服务用房的综合用地。土地交易价格指数是指反映一定时期内土地交易价格变化趋势和程度的相对数字。

　　土地交易价格指数可以说主要分为居住用地、工业用地、商业用地和旅游用地。这三套指标的计算方法都差不多，都是从下往上一步一步总结出来的。

　　所以，综合来说，房产指数对价格的变动和销售指数等都有不同的意义，这是衡量房产的重要的指数之一。