小产权房值不值得买，买小产权房怎样才能受到法律保护

　　近几年来由于小产权房价格低，小产权房现在越来越受到购房者的青睐，但是小产权房还是有很多弊端的，买小产权房怎样才能受到法律保护呢？下面我们来分析一下。

       买小产权房的弊端

　　第一，缺少“五证”，“五证”是购房者申请房产证的必要条件。虽然小产权房很受欢迎，但不建议买家购买，因为没有房地产许可证作为他们权益的重要证明。

　　第二，拆迁难以补偿，除了不能申请房产证之外，因为小产权房本身法律不允许，当面临拆迁问题时，房子的主人无法获得补偿。

　　第三，配套设施不完善，几乎所有这些房子都没有供暖和天然气等配套设施。而且，如果将来发生纠纷，可能没有水和电。

　　第四，小产权房不能从银行借钱，没有房产证就拿不到银行的贷款，也就是说，小产权房购房不能采取银行贷款的形式。只能选择全款或者其他融资渠道。

　　法律允许农村集体在集体土地上建房。因此，不仅小产权房是违法建筑，而且由于销售环节存在的一些问题以及与现行法律法规的冲突，也被误认为是违法建筑。小产权房不能转让或出售给非本集体成员的第三方。但是，这并不意味着小产权房不能转让，而是说它的转让或出售对象是有限的，只能在集体成员内部转让或替换。

　　由于没有统一的法律规定作为依据，城市人口购买小产权房没有法律保障。购房者只关注他们的低价格，这适合那些处于解决当前住房困难过渡期的人。投资少，风险相对小。因为小产权房是一个普遍现象，当国家采取做法时，必然会有阻力，这也是买家“无所畏惧”的一个重要原因。所以说买小产权房怎样才能受到法律保护是不可能的，但目前还没有法律保护措施。以上就是关于买小产权房怎样才能受到法律保护全部内容，小编还写了房产证和不动产权证有什么区别的文章，感兴趣就看看吧。