房租占工资三成是否属实，高房租低工资反映了什么现象

　　房租占工资三成，究竟是什么回事?

　　大城市应届毕业生房租基本是工资的1/3。交了房租以后，日常生活费都去掉了，剩下的工资也不多了，有的甚至需要家里寄钱来补贴生活。据调查统计，北上广深一线城市的“90后”毕业生租房开销更大，高昂的房租已经成为很多毕业生职场的沉重负担。

　　决定房租的主要因素是居住条件和地理位置事实上，这也是很正常的事情。一般来说，离公司近的房子租金一般都不便宜，优质的居住环境和配套设施，房子的大小，软硬件的配套设施都会影响房子的租金。

　　租房要多少钱?

　　了解了房租的决定因素，分析了自己的开销之后，租房要多少钱的问题就逐渐有了答案。一般情况下，25%以内的租金收入比是合理的，25%-30%以内是可以接受的。一旦超过30%，说明房租压力太大。

　　为什么房租涨得这么快?

　　房租涨的这么快，一定程度上受供需影响，庞大的就业人群充斥着城市的生存空间。以北京为例，城中村和地下室改造后，住房供应相对减少。外来务工人员出租屋约800万套，出租屋350万套。租赁需求相对紧张，推高了住房租金。

　　对于许多在一线城市工作的年轻人来说，长期租赁公寓并不陌生。“如果你需要长期租房，对房子的内部装修、设施、卫生有一定的要求，希望找到一个真正有保障的住房，长期租房是一个相对省心的选择。”

　　打破中国，租赁市场长期存在的C2C模式，翻新房屋，抓住年轻租赁群体的需求，许多长期租赁公寓品牌在早期取得了快速发展。例如，链家品牌自由声称，经过五年的发展，它拥有40万套免费住房，其中8套服务于北京，上海，深圳，杭州和南京的100多万客户。

　　以北京为例。根据一些机构的计算，北京的出租人口约为800万。目前出租屋数量约350万套。即使考虑到家人朋友的分享，也有一定的租房差距。社科院财经学院住房大数据项目组组长邹琳华指出，随着住房租赁市场的不断规范和城中村、地下室、集体出租屋的改造，住房供应相对减少，而租赁需求稳定甚至上升，供需关系相对紧张。

　　更多的矛头指向长期租赁公寓的资本推动和住房优先购买权。根据紫茹和万科，等机构的数据，长期租赁公寓行业在整个住房租赁市场中所占比例不到5%。专家指出，尽管长期租赁公寓的比例有限，但当中介机构垄断住房信息时，市场交易将受到显著影响。

　　一些中介机构仍然存在向金融机构融资抢房、使用“租赁贷款”等行为，不仅提高了租赁价格，而且埋下了金融风险。

　　房租上涨应该怎么缓解?

　　资本是热的，但吃亏的是年轻人。北京年轻人仅房租就占工资的30%。如果房租再次上涨，他们要么继续搬到外面，每天花三四个小时上下班，要么就只好收拾东西回家。如今，房租已经取代了笼罩在大城市年轻人头上的那把剑。在一线城市，努力买房的年轻人离不开年轻人，但他们用不断上涨的房租赶走了年轻人。

　　房子是用来住的，不是用来炒的。降低住房租金，应通过多种渠道增加出租屋的供给，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，规范市场秩序，保护合法权益。

　　综上所述，房租占工资的30%以上，会影响生活质量。租金与工资的比例最好控制在25%以内，这样才能减少低收入人群在职场上的后顾之忧，这需要行业主管部门和全社会的共同努力。

　　房租占工资三成，如果超过30%，就会让我们的生活变得拮据以及压力更大。所以我们需要在房租以及其他方面做出改变。