国家为什么提出房子是用来住的政策上解读

　　我们对于一个房子的理解可能就是有关怎么样子去住的问题，所以就会产生很多的问题在里面，那为什么还会有人炒房，其实都有一定原因，后期大家可以了解一下有关房子是用来住的是怎样实施。

　　强调房屋在党代会用于居住的方向是为了解决过去的房地产市场问题，也是为了解决地方政府对房地产市场问题的理解。地方政府一定要重视，按照中央要求做好房地产市场监管工作。

　　在总书记代表十八届中央委员会所作的工作报告中，他再次强调：“坚持以住为导向，不搞投机倒把，加快建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，使全体人民都能安居乐业”。

　　虽然只有50多字，但房地产市场已经被赋予了非常明确的定位。至少在未来五年内，楼市一定要按照报告提出的目标发展，不能再盲目、无序、不健康地发展，而不脱离现实和人民生活。

　　首先，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”这个立场。记住这里特别用到“定位”这个词，要知道我们一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，我们也知道这是中央政府对住房问题的定位。但是没有明确说明这是定位。这份报告明确指出这是方向，这表明中央政府对楼市的态度已经非常明确，解决住房问题的决心更加坚定。因为在过去没有一次会议能比党代会的级别更高。党代会报告提出“坚持房屋是用来居住的，不是用来投机的”，这预示着下一步房地产市场的发展。我们绝不能没有“活着”二字就大惊小怪，也绝不能没有“活着”二字就发展。判断一个地方楼市是否健康的标准，取决于“住”的比例有多高，“住”的构成有多高。地方政府在房地产市场上的行为也可以用住宅的比例来衡量。这个定位一旦确立，下一步楼市调控的目标也必须转向“住”字，那些炒房的和炒房的应该考虑怎么办。

　　第二，“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。这段话至少有四层含义：一是多主体供给，即开发商可以按照市场要求供给，或者政府和开发商可以按照半市场供给，或者政府可以直接为低收入人群提供住房，同时农民也可以利用集体土地实行自给自足。因此，在住房供应问题上，开发商将不再提供一条腿走路，而是多条腿走路。积极效果是房价可以涨，但不会乱涨；高档商品房可以有更高的价格，但不会带来一个地区房价的大幅上涨；有钱人可以买高价房，中等收入群体可以买中等价位的房子，农民可以根据自己的实际建造一些适合农村发展和家庭收入的房子，然后形成多层次的住宅结构。

　　第二，多渠道保障显然是基于不同收入水平的人的不同要求，即中高收入水平的居民的住房由市场保障，而中低收入水平的居民由保障房保障。然而在保障房有政府投资的半市场住房和公共租赁住房，特别是收入水平较低的居民享受政府直接提供的廉租住房。住房保障体系覆盖面自然会大大提高，保障效率也会大大提高。

　　第三，租购要齐头并进，先租后租，也就是说在未来发展房屋租赁市场，拓展房屋租赁业务，将是解决住房问题的主要手段之一。关键是谁是房屋租赁市场的主要参与者有国有企业、民间资本还是个人，这是一个需要认真研究和解决的问题。因为未来的市场太大，想参与的市场主体或者个人太多。

　　第四，“长效机制”被“住房制度”取代，更符合中国房地产市场的发展要求和现实，因为所谓长效机制也是由制度建立和维护的，没有好的制度就不可能有长效机制。因此，报告没有提到“长效机制”，而是使用了“住房制度”。本质是通过机制建立机制，通过制度规范市场，通过制度提供保障。

　　第五，“让所有的人都有地方住”。在党代会提出这样的要求，无疑是一种庄严的政治承诺和意志的表达，总结中国共产党百年来的经验，把人民和人民的利益放在心上，始终是党的宗旨和目标，住房问题无疑是最重要的内容之一。如果大多数居民没有房子住，就不可能对党和政府满意，就很难信任党和政府。“让所有的人都有地方住”这样的政治承诺怎么可能得不到群众的广泛支持和热烈欢迎呢？代表们的长时间热烈掌声也充分表明了对这一政治承诺的认可和接受、支持和赞赏、欢迎和信任。

　　总之这份报告对住房问题的定位已经明确，住房是生活必需品，而不是投资，其投资功能只能隐含在生活必需品和对房地产市场的信心和信任中，而不是简单地将住房视为投资或投机。这个定位显然不仅仅是针对炒房团，也是针对地方政府。楼市该何去何从？地方要有明确的态度和正确的认识。这到后期可以了解一下有关楼市调控的介绍。

　　通过上面的介绍你可以清楚的了解到有关房子是用来住的政策的确很符合当代居民的需求，所以大家后期要去多加了解一下。