楼市调控对于房价的影响，后期还有没有效果

　　大家对于房子就会很了解，那是一个人住房的必要条件，所以到后期会更加的关注有关房子价格上面的变动，不仅仅是房价的上涨也会引起一定的糟乱，在下跌也会影响一定的反响，这到后期大家可以了解一下有关楼市调控的措施。

　　从2016年下半年开始，新一轮楼市调控在全国展开。当大多数人普遍认为这只是暂时的调控时，这一轮楼市调控已经被实际行动证明，不是短期的，而是长期的。至少到目前为止，这一轮楼市调控并没有松懈。虽然很多人认为他们城市的房价还在上涨，但是大家应该明白，冰冻三尺非一日之寒，房价普遍下跌肯定不容易。一切都要慢慢来。纵观近几年涨幅，许多城市的房价已经放缓，有些城市甚至已经下跌。2018年涨幅的平均房价为10.7%，2019年，这一数字已降至6.5%。到今年1-9月，已经降到5.6%。毫不奇怪，涨幅今年的房价将低于去年，涨幅房价已经连续三年下跌。监管还是无效吗？

　　从2016年开始楼市调控次数为56次，2017年变为250次左右，2018年增至444次，2019年增至620次，2020年上半年增至304次。在不到四年的时间里，总共监管了1700次左右。可以说这是1998年房改以来最密集的一段时间。我们也知道主要原因是这几年房价涨得太快，尤其是很多炒房者的进入，加速了本该缓慢上涨的房价。这极大地影响了未来楼市的稳定健康发展，同时也在不断加大购房者的购房压力。房子是每个家庭生活的必需品。房价越高，买房越难。只有房价控制在合理的水平，才会变得相对容易，人民的生活压力才会更好。

　　根据最近的数据，廊坊、青岛、天津、肇庆、石家庄、海口、济南、北京的房价与最高价格相比下降了10%以上。基本上，它覆盖了1234个线城市，其中廊坊跌幅最大，下降了近50%。这早就在意料之中，而廊坊也位于京周边地区。几年前，京周边地区的房价尤其受到房地产投机者的追捧，就连燕郊、大厂等城镇和农村的房价也在几万元左右。现在退潮了，房价直接下跌了，这是楼市调控的结果。看到这个数据，你敢说调控没有效果吗？对于二线城市的房价从2018年的最高点上涨到平均8000元，这两年开始松动。国庆期间回去发现有些楼盘降价几百元。虽然下降比上升慢，但至少这种趋势在我看来是好的。

　　就像我前面说的房地产市场的调控一定是长期的，需要时间才能感受到普遍的效果。毕竟房价上涨到这个高度用了120年。虽然房价不可能回到120年前，但在涨幅楼市的调控下，房价会慢慢放缓。在一些房价前期上涨过快的城市，迎来会有一定的下跌。作者认为未来房地产市场肯定会朝着稳定健康的方向发展，人们买房的压力会越来越小，更多的城市房价会进入降温周期。这到后期可以了解一下有关合肥取消限购的介绍。

　　通过上面的介绍你可以清楚的了解到有关楼市调控是怎样执行，对于后期房价还会不会继续进行下一步调控。