公积金五千能贷30万吗？公积金买房的好处

　　相信很多人都听说过公积金，接下来小编就带大家介绍一下公积金五千能贷30万吗？公积金买房的好处的相关知识，大家可以了解一下。

　　一、公积金贷款好处

　　1.贷款数量多，首付压力小。商业银行贷款公司只能贷到限额的70%，购房者承受着其中首付的压力。另一方面，公积金贷款可以是9.5%，而购房者的首付压力相对较小。

　　2.贷款利率期限长，每月还款额少。商业贷款的期限因地区而异。全国商业贷款只能贷30年，而大部分二手房只能贷20年。月供应工作压力比较大；公积金贷款的期限结构可以通过达到30年。多年来，每月的供应压力一直相对较小。

　　二、公积金贷款企业还款管理方式，提前还款灵活使用方便

　　1.灵活还款方式：公积金贷款还款方式极其灵活。借款人只需每月还款金额不低于“低还款额”即可确定每月还款金额，对借款人非常方便。筹资安排。

　　2. 提前还款:公积金贷款提前还款有以下优点:

　　(1)数量灵活，易于控制。商业贷款必须提前还款，金额必须是1万或5万的倍数。没有一个指定公积金进行贷款。如果不能大于“低还款额”，则视为可以提前还款额。

　　(2)每月预付次数不限。商业贷款对提前还款金额有明确规定。比如一年只能提前三次归还。另一方面，公积金贷款每个月有三次提前还款机会。贷款人甚至我们可以通过每月随时调整发展自己的提前还款金额。

　　(3)第一，冲正本金，降低总利息。商业银行贷款提前还款，涉及金额包括两个部分本金和部分企业利息。另一重要方面，公积金进行贷款可以提前还清，总额冲抵贷款本金。利用公积金贷款提前还款，总利息会比商业贷款提前还款后的总利息低很多。

　　(4)无需书面文件即可轻松预订。商业银行不仅在提前几个月的电话预订，而且要求贷款人提供书面文件，在还款前，这是非常不方便的。至于公积金贷款的提前还款，只能提前三个工作日预约。调整预付款金额不需要书面文件。

　　公积金五千能贷30万吗？

　　不一定，公积金贷款的金额需要根据多种条件来确定，包括还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款金额。从四个条件计算出的最小值就是借款人的最大可贷金额。

　　根据还款能力，公积金贷款金额的计算方法如下：借款人月工资总额还款能力系数—借款人现有贷款月还款总额贷款期限。

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