上海房价很高吗？上海的房价为什么那么贵

　　相信很多人都听说过上海的房价，接下来小编就带大家介绍一下上海房价很高吗？中国的房价为什么那么贵的相关知识，大家可以了解一下。

　　上海郊区的房价是2.5万，边界郊区3.5万，市区5.5万，核心区10.5万。这几年，大部分上海人手中的房产暴涨了70%左右。

　　上海房价很高吗？上海的房价为什么那么贵

　　1.都说房地产市场是区域性的，但区域性限制是否适合上海这样的国际大都市？显然是不合适的，因为随着自贸区的逐步成熟和自贸区建设计划的稳步推进，上海在国际舞台上的地位也在不断提升。

　　可以说，上海不再是上海人的上海，而是全体中国人的上海，全世界人民的上海。相应的，打算在上海置业的业主也是来自中国各个角落，世界各地！所以，我们千万不要用自己的收入水平和生活储蓄来衡量上海的房价，因为如果以美元计价的资产不断涌入全球，那么相当于上海房价的东西自然应该和香港、东京、纽约不相上下。至少还远远不够！

　　2.长三角地区以上海为核心龙头，杭州和南京再怎么努力也应该比不过对方。如果你不否认这一点，那么我们来看看杭州和南京目前的房价。杭州南京均价既然能达到3万，上海郊区为什么不能达到3万？中心不能达到5万吗？核心达不到10万？凡事都有比较。相对于杭州和南京现在的房价，我真的不觉得上海现在的房价高。

　　3.对于房地产市场来说，人口多不是人口红利，只有大量买房的人才算人口红利。以下是一些典型的例子：成渝西安、太原、郑州、济南。这些城市人口多吗？但是这些地方的房价呢？好像是一万出头？

　　相比之下，长三角地区的人口明显要少很多，但正是因为人民有更多的剩余财富和更高的储蓄，才造就了几个平均价格上万的三线城市、平均价格3万的二线城市和平均价格5万的上海，真的不难！

　　为什么房价那么贵？

　　1.新的国家政策是“遏制房价过快上涨”。我国要求房价继续上涨，但不能太快。房价下跌不符合新的国家政策。新政不需要房价下跌，需要和谐适度的上涨。

　　2.农村土地不能自由买卖，因为人没有选择。现在城市里农村的房子都是违法的但是便宜。为什么？是因为土地是农村土地，不能自由买卖。但便宜也说明商品房水平高的最根本原因是商品房的地价越来越贵。市里的土地越卖越少，开发商争的越少，地价越贵，所以房价越来越贵。

　　3.中国的城市都集中在离方圆几公里或十几公里的地方。他们一离开城市，就是落后的农村，造成城市房价高。郊区土地很多，但都是农村住宅。放眼世界，发达国家都有私有土地，可以自由买卖。买房的话，可以有资格传承。但是中国人只有房地产土地的使用权，没有所有权。

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