武汉房产税如何征收？房产税的征收可以起到什么作用？

　　房产税是近几年的最新最热的话题，对于房产究竟要不要征税，大家的说法各不相同，目前房产税是在我国个别城市实施试点，暂时还没有全面实施，那么武汉房产税如何征收？下面我们详细分析。

　　1.武汉暂时不会征收房产税

　　房产税试点主要在房价上涨过快、投机性投资需求特别大的城市，但武汉不属于这一范围。房产税试点的城市选择应该有一个标准，就是炒房和投资者的城市，尤其是主要集中在一线城市和一些投资需求高的二线城市。目前，武汉已成为“营业税改征增值税”等多项税制改革的试点城市。此外，就中国房价而言，武汉并不是涨幅排名第一的城市，在武汉开征房产税的可能性也很小，武汉的地税局也否认武汉会开征房产税。

　　2.在武汉，对原始房屋的转让征税

　　武汉情况：来自武汉房管局的一位人士表示，去年开始应用存量房交易计税价格评估系统，将二手房交易计税价格评估模式从人工评估转变为计算机评估，有效遏制了利用阴阳合同“偷税漏税”。今年，将继续严格执行二手易个人所得税征收标准。一、纳税人能提供完整、齐备的房屋原值证明的，按20%的税率计算个人所得税。二、纳税人未能提供完整、齐备的房屋原值证明的，地方税务机关可以实行核定征税，即按照纳税人房屋转让收入的一定比例核定应缴纳的个人所得税额，具体比例由各国自行确定。例如，上海分为普通住房和非普通住房。普通住房税率为1%，非普通住房税率为2%。三、个人转让该房屋自用5年以上取得的收入免征个人所得税，该房屋是家庭唯一的房产。

　　武汉房产税如何征收了解之后，房产税的征收可以起到什么作用？

　　1.镇压那些过度炒房或者准备去炒房的人

　　房地产行业可以说是暴利行业，房价越高，利润越高。随着房产税的到来，从早期消费环节的一次性征税，逐渐转向保留环节的征税，这将增加持有成本，降低去收益预期，抑制房地产投资需求。当然，试点地区的做法和全国的统一方式还有待进一步观察，但毫无疑问，这些对房地产投机和投资需求都是一个很大的打击，起到了抑制房价的作用。

　　2.防止过度依赖土地融资，促进地方政府克服短视

　　过去地方财政的主要收入来自房地产行业，土地出让金是地方政府税收的主要来源，也通过房地产拉动了地方GDP。因为地方政府往往忽视房地产的暴利，甚至乐于看到各种“地王”的诞生。除了拿到高额的土地出让金，其余的都是消费者支付，房产税的改革和征收将逐步改变地方财政过于依赖房地产开发的局面。

　　3.调节贫富差距

　　如果将房产税视为房产税，保留环节的征收发生变化，意味着它实际上是房产税的一部分。如果开征物业税，意味着中国将开始开征物业税，物业税的征收意味着中国已经真正启动了一项雄心勃勃的计划来调节贫富差距。

　　4.合理使用土地

　　开始开征房产税可以在一定程度上约束“炒房”的行为。房产税是针对房产持有环节征收的，闲置土地和空置房屋也要征税。这可以促进房地产开发商节约用地，最大限度地减少闲置土地，实现土地资源的合理有效利用。

　　5.完善财产税制度，规范财产税制度

　　财产税是世界上大多数国家普遍设置的税收制度，是一个国家税收制度的重要组成部分，很多人主张开征房产税，理由是可以降低房价，对需求方征税，让其不敢多买。短期来看，确实可以抑制需求，冷却活跃的市场氛围。但是，通过减税来促进经济发展是不可能的，税收永远不会降低价格。价格是供需双方共同决定的，税收对双方都有伤害，长此以往，还会间接打击供给，缩小市场，使购买更加困难。

　　以上是关于武汉房产税如何征收的相关介绍，希望对您有所帮助。