抵押贷款哪个银行好？抵押贷款如何提高贷款通过率？

　　抵押贷款哪个银行好？各大商业银行有各自优势，在抵押贷款方面来说，以下四个银行分别有自己的优势，大家可以详细了解一下。

　　一、中国银行：最省力，自己抵押循环贷款

　　房贷循环贷款，不难看出这种商品是以一次性请求、回收、借还的特点命名的。在第一次审查中，银行最高人民委员会给予借款人抵押房屋估价70%的信贷额度。在可用的信贷额度内，每次收购或返还资金时，都不再需要问候银行，也不必浪费时间重复办理抵押登记手续和签署贷款平等协议，特别适合寻求借款需求频繁的“短、频、快”的企业主要求。

　　二、工商银行：最省时，自己操作贷款

　　在查看银行各种房屋的抵押贷款时，贷款资金只能在要求的材料交付完成后的7个工作日内分类，甚至需要一个月左右才能完成贷款，而工商银行凭借其高效的工作效率在这方面略胜一筹，最早可以在5个工作日内回复贷款。

　　三、建设银行：最省钱，自己花费贷款

　　采取低价策略的建设银行，可以被描述为借款人眼中最省钱的代言人。许多银行借款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上略有上升，而建设银行坚持基准预期年化利率保持不变，一年期预期年化利率仅为6%。如果你借50万，一年内还完，资金的成本只有1.64万，比其他银行至少少几千元。

　　四、华夏银行：最省劲，自己归纳花费借款

　　不是所有的房子都可以要求抵押，为了有效控制借款风险，许多银行人走上了保险派的道路，典当只能变现的弱势房屋，然后建立一系列抵押房屋的规章制度，例如，抵押房屋必须位于主城区，房屋年限不超过20年，房地产估价不低于150万元。另一方面，华夏银行却不是这样，以“艺术专家”的魄力，只要你提供的抵押房屋产权清晰，就认为规则符合规则。

　　抵押贷款哪个银行好了解之后，抵押贷款如何提高贷款通过率？

　　1、借款人的信用记录应该足够好

　　无论是在银行还是在金融借贷机构，毫无疑问，个人信用是有价值的。如果借款人个人信用好，贷款审核很容易通过，否则即使抵押物价值高也很难通过。个人信用应该是每个人在日常生活中积极维护的，信用卡一定要按时分期还款，千万不能逾期。

　　2、还款能力好

　　借款人的还款能力也是银行和金融机构更看重的一点，毕竟债务总是要还的，如果银行借钱给你，它必须制定计划在未来收回本金和利息。如果没有一定的还款能力，银行不会自担风险借钱给你，即使你有房产但没有稳定收入的固定工作，银行也不会借钱给你。

　　3、抵押财产必须具有流动性

　　所谓流动资金，是指抵押财产应该能够正常上市交易，这样如果借款人在规定时间内未能还款，银行可以拍卖财产以弥补损失。如果房产不能上市交易，它对银行就没有价值，银行也不会同意让你抵押它，更不用说借钱给你了。现阶段有很多房产不能上市交易，比如学校、医院或者福利机构的房产；建议你抵押前清楚了解房产的性质，比如军队的房产、有产权纠纷或产权不清的房产，计划中要拆迁的房产。

　　4、使用他人的财产作为抵押需要征得所有者的同意

　　在现行政策下，想要贷款可以拿别人的财产做抵押，但是，要求是取得当事人的同意，并向银行出具他同意将该房屋抵押给他人的证明。只有这样，银行才能完全信任借款人。相反，如果借款人在未经业主同意的情况下，将自己的房产证拿到银行做抵押，不仅无法借款，还会被视为骗子，情况可能会非常严重。

　　上述是关于抵押贷款哪个银行好相关知识，希望对您有所帮助。