2020买房政策中的契税怎么交？买房的时候要注意什么？

　　当今社会是一个快速发展的社会。当然，在这种社会形势下，大量的人在经济上得到了提升，工资的上涨也开始让一些人想要为一些大事情做准备。买房买车肯定是第一位的，但是现在房价还高，有人想先从政策入手。那么2020买房政策是什么呢？买房需要注意什么？

　　一、2020买房政策近几年在人群周围有所改变。不同类型的人买的房子不一样，个人买房和婚后买房差距很大。最基本的首付是3％左右。

　　1.首付比例。首付比例的调整体现在很多方面，比如第一套房首付比例，第二套房首付比例。

　　（1）公积金贷款购房首付减少。与商业贷款相比，住房公积金贷款利息更低，首付比例更低。

　　（2）商业贷款首付比例下降。通过商业贷款购买第一套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在其网站上发布通知称，在一些城市，如果居民首次使用商业个人贷款购买普通住房，首付比例较低，为25％。

　　2.贷款利率降低了。2015年，央行六次调整贷款利率，这是一件大事。无论如何，这些政策对老百姓有利

　　3.放宽贷款政策。国家管理的公积金贷款政策已经放宽。计算申请额度时，账户额度不足7万元按7万元计算，低额度增加20万元。此外，贷款还款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

　　二、2020年买房政策需要注意什么？

　　1.跟上政策趋势

　　政策对楼市影响很大，包括土地、交易、税收等政策。例如，在深圳和上海，一些人计划在年初买房并准备首付。结果，买家被一份限购令拒之门外。

　　2.不要跟上热点

　　在热点地区，泡沫越大，被政策调控的风险越大。例如，在北三县， 廊坊暂停二手房网上签约就是一个积极的回应。去库存期买房，要避开热点地区，选择一些房价相对稳定的地区比较安全。

　　3.评估买房能力

　　贷款买房，一定要评估自己的购房能力，首付能付多少，月供能承担多少，有没有考虑利率波动的风险。这两年有没有预留还款资金？另外，装修费用和转让税都是不小的开支。这些都考虑的很好，不用担心买房。

　　三、2020买房房契税政策

　　1.2020年实施契税减免政策：

　　（1）农村户籍第一套房购买建筑面积90以下的房屋，免征契税；其他账户按1％征收。

　　（2）首套房建筑面积大于90小于140的，按1.5％征收；

　　（3）首套房建筑面积超过140的，按总额的3％征收。

　　2.2020年契税减免什么时候实施？8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》号，将于2021年9月1日起施行。其中，公众最关注的第三个：契税税率为3％至5％。基于目前1％-2％的实际税率，可以看出有明显的提高，所以需要买房的朋友们还是抓紧时间吧。

　　3.契税是买房必须缴纳的税。对于买家来说，契税也是一笔不小的支出。一般贷款批准后，房子就交房了。这个时候钥匙就给你了，一个月之内完成。不是很急。缴纳契税后，几乎不会有其他费用，除非需要自己办理土地证。

　　以上就是关于2020买房政策的相关内容了，希望对你有所帮助。