土地流转是多少钱一亩？影响土地流转价格的因素有哪些？

　　现在大部分地区，还在耕地种植的都是五六十岁以上的老人。年轻一点的已经出去打工了，不愿意做这种工作。一旦无人耕种，往往被遗弃在那里，造成资源的严重浪费。要知道，很多地方还是有人缺耕地的。一个家庭几个人只能保留一小亩地，甚至几分地。其实如果家里没人管地，转让出去就好了。所以土地流转是多少钱一亩？土地流转的价格受哪些影响？

　　一、土地流转是多少钱一亩？

　　1.对于四川，云南，安徽，新疆，青海、内蒙古，等相对偏远的土地，一年的转让价格在300 ~ 500元左右。地理位置好的位置地方，如北京， 上海， 广州， 河北， 江苏， 浙江等地的土地，转让价格约为每年1000 ~ 2000元。

　　2.土地流转的价格高不高，除了位置的好与不好的价格外，还和土地的质量、创收的效益、流通的时限有关，比如在一个土地丰富的发达地区，每年能产生很多效益，那么转让价格自然会高很多。如果土质差，地方偏僻，年产量很低，那么转让价格一年只能是每亩几十块，具体价格不好说。

　　从农地流转价格数据来看，土地流转在中国不同地区的价格差异明显，尤其是东部和西部地区。就省份而言，经济发达的上海，北京，澳门，天津的土地流转价格排名第一，平均价格在1400元至1800元/亩/年之间。东部农业省份河北， 山东， 江苏， 河南， 浙江， 广东黑龙江的土地流转的价格排名第二，平均价格在800-1200元/亩/年之间。西部地区新疆， 西藏， 青海甘肃的均价都低于全国均价。

　　土地流转房价高不高，除了位置的好与坏之外，还与土地质量、创收效益、流通期限有关，这些因素都要充分考虑。因此，今年土地流转的每英亩价格必须根据土地的实际情况来确定。想知道具体价格，需要去当地问问。正是由于全国各地流通市场的差异，全国土地流转市场仍有巨大的改善空间，碎片化的土地有望得到振兴和利用，从而增加整体流通面积。

　　二、土地流转价格受几方面影响

　　1.粮食价格：粮食价格的高低会直接影响当地土地的租金。例如，去年大米价格上涨或下跌，今年的土地流转费用将相应增加和减少。

　　2.土地流转：面积土地流转面积对土地流转价格有积极影响土地流转，面积越大需要协调的农民越多土地流转价格越高

　　3.年度土地收入：当年度土地收入增加时，为了获得足够的土地资源，新的农业经营者愿意接受更高的土地流转价格。

　　4.土地流转条件：土地流转条件的持久性是新农业经营实体获得稳定收入和进行前期投资的前提。根据大种植园主的说法，在相同的条件下，合同期越长，土地流转的价格越高。承包商一定想长期发展。

　　5.土地位置：一般来说的话，在郊区或者发展较好的地区，土地流转的价格就高；如果在经济不发达的地区，土地流转的价格自然就低。

　　6.土地质量：土地分为平原地区、山区和丘陵地区。就这三种土地而言，平原地区的土地流转价格较高。土地质量越高，农作物产量越高，流通价格越高。

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