农村宅基地拆迁补偿标准是什么，农村宅基地拆迁哪些情况不予以补偿

　　农村宅基地拆迁补偿标准是什么？

　　目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式，第一种是土地补偿费，指被征收宅基地的面积，一般按一平方米补偿；第二种是安置费补偿。我们都知道，征收农村居民的宅基地意味着宅基地上的房屋将被拆除。这时候就需要安置他们，会产生安置费；第三种是房子的附属物。宅基地收了，房子就一起拆了。根据房子的不同类型会有补偿。砖房和泥房的补偿标准是不一样的。具体补偿标准需要当地政府发布。相关文件，但收取宅基地的补偿标准费按以下四种方法计算：

　　1.宅基地的安置费和土地补偿费按前3年平均年产值的30倍计算。

　　2.附录按照当地政府颁布的补偿办法平均补偿；

　　3.农村房屋拆迁补偿标准：农村草房每平方米补偿1900元；农村砖房每平方米补偿2400元；农村砖砼结构结构房屋每平方米补偿2800元；农村两层及以上建筑每平方米补偿3300元。

　　4.农村房屋附属物补偿：一般以等价方式进行补偿，异地安置每户补偿2万元。

　　注意，以上农村宅基地征收补偿标准仅供参考，详见当地政府最新政策。

　　虽然国家征收土地，会对农民进行一定的补偿，但是还有一些情况是不予以补偿的，具体情况有：

　　1、近期建盖的建筑

　　近期建盖的建筑，拆迁还是照常进行，因为宣布了拆迁公告后，规划范围内的临时搭建或遮盖的建筑物也属于拆迁范围。但是你得不到补偿，以至于那些已经建成的房子还是会被拆除，那些盖房子的不仅会得到补偿，而且自己盖房子的成本也会白白浪费。

　　2、违规的建筑

　　很多房子建了很多年了，拿不到补偿。原因是房屋是违章建筑，也就是说这个房屋的主人在没有相关建房证明的情况下建房，普通居民在自己的宅基地上建房，而有些人在耕地上建房，已经构成违法行为。这样不合理的建筑，最终是不会赔偿的。只有持有有效的建筑证书，他们才能得到应有的补偿。

　　3、面积超标的建筑

　　每户农村的宅基地面积是一定的，建筑要建在自己的宅基地上，不得超出宅基地划分的范围。但是，有些人会非法扩大房屋面积，严重超过自己的宅基地面积。对于这种情况，补偿仍以宅基地的适当范围为依据，超出部分不计入补偿范围。

　　4、空闲的宅基地，没有建造房屋的宅基地

　　在农村危房建设中，目前有两种补偿方式，一种是农村房屋拆迁补偿，另一种是宅基地补偿，房屋补偿的方式是给予农民直接的经济利益。但宅基地不同，可以通过置换补偿实现。但是有些农民的宅基地一直闲置着，这样的宅基地是不会享受补偿的，因为闲置两年以上的宅基地，村集体会收回使用权。

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