南宁限价房和经济适用房有没有什么不同，南京适用房在哪里申请？

　  如今，房地产行业的房地产类型主要包括商品房、经济适用房和限价住房。后两种房子价格都比较低，主要针对中低收入人群。那么，南宁限价房和经济适用房的差别在哪里呢？

　　   一、南宁限价房和经济适用房有没有什么不同

　　南宁是一座中国历史发展悠久的文化对于古城，也是这样一座多民族和睦相处的现代化建设城市，主要在壮族。壮族是一个土著民族，在那里生活了几代人。独特的自然条件使南宁四季常青，享有“绿城“的美誉。

　　1.不同的概念：限价房，又称限价房和限定地价的两限商品房。它是限价、限面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难。是目前发展限制高房价的临时措施，不是社会经济适用房，价格水平高于市场经济适用房。

　　保障性住房是指政府限制建设标准、供应对象和销售价格、向低收入住房困难家庭出售政策性住房的优惠政策。两者本质不同。

　   2.目标群体不同: 限价商品房主要针对两类人群: 一类是一定的房地产消费群体，一类是定向购买的拆迁户群体。经济适用房为生活水平极端发展困难的贫困地区人口提供有保障的住房。

　　二、南宁经济适用房在哪里申请

　　1、居民购买经济适用住房，由单位或有关部门出具家庭年收入在60000元以下的证明文件，持本市城镇居民身份证、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

　　2.如需贷款，购房人凭已登记的经济发展适用住房预售（售）合同到建设工程项目公司所在地的住房和土地资源管理相关部门可以办理抵押登记手续，住房和土地成本管理会计部门人员应在登记后15个工作日内完成抵押登记手续。

　　3.房屋交付使用后30个工作日内，买卖双方应向建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，并办理房屋所有权证。

　　4、其中，购买经济适用住房由单位使用自有土地建造的，由单位统一到住房和土地管理部门办理上述手续。

　　南宁限价房和经济适用房的区别其实主要是还是根本性质的问题，那大家在购买的时候，一定要分清哦。