贷款利率上调的目的是什么？对那些人会有什么影响？

首先，贷款利率上调提高了以抵押为目的的抵押贷款利率，主要是以“房无投机”为基调，提高购房成本，进而控制房价上涨。

第二，房贷利率上调的原因是，2020年，受疫情影响，为了优先扶持中小企业，银行企业房贷利率降至年化利率3.85％，低于房贷利率！有些人明明没有真正的商业运作，却还抓住机会用企业贷款的钱买房。目的不是贷款办企业，而是买房！这违背了住房不投机的原则，当然会受到管制。

第三，房贷利率上调后，谁会受到影响？

1.贷款人继续执行之前的贷款利率。

2.已发放贷款但未发放贷款的人的利率。

3.已提交申请信息但未发送贷款批准函的人将按最新利率发放贷款。

贷款利率上调对购房者有什么影响？

有两个主要影响：

第一，由于房贷政策偏紧，加上楼市对各种间接投资贷款的控制力度较大，购房者获得贷款的能力较弱，可能会使部分人难以获得贷款。这是一个必须注意的难题。

第二，增加购房成本，尤其是首付和贷款利率成本。从以上情况来看，贷款利率成本的提高对购房者的影响可能最小。如果我们计算5年4.65％的LPR，300万元的贷款（不考虑首付比例），基准抵押贷款利率从10％提高到15％，贷款期限为30年，我们可以看到贷款利率的提高增加了多少贷款成本。贷款利率上浮10％时，实际贷款利率为5.115％。等额本息还款方式，30年累计支付利息2873815.93元，累计还款总额5873815.9元。如果现在提高到15％，贷款利率其实是5.3475％。等额本息还款方式，30年累计支付利息3029186.95元，累计还款金额6029186.95元。可以看出，贷款利率的提高会大大增加购房者的贷款成本，这也是购房者必须考虑的问题。

  现在大家是不是对贷款利率上调有了一定的了解了。