贷款利率上调影响已办贷款吗?为什么贷款利率会上调?

    来源: 赢家财富网 作者:佚名

    摘要: 贷款利率上调对已经贷款的用户是否有影响,要根据情况讨论。比如你在申请贷款,还在审核阶段,贷款利率上调后,该笔贷款的利率也会上调。对于已申请贷款并已发放贷款的用户,除非在签订贷款合同时约定贷款利率按央行基准利率调整,否则仍将按合同约定的利率还款,不受贷款利率上调的影响。

      贷款利率上调对已经贷款的用户是否有影响,要根据情况讨论。比如你在申请贷款,还在审核阶段,贷款利率上调后,该笔贷款的利率也会上调。对于已申请贷款并已发放贷款的用户,除非在签订贷款合同时约定贷款利率按央行基准利率调整,否则仍将按合同约定的利率还款,不受贷款利率上调的影响。

      目前,抵押贷款利率不再以央行基准利率为基础,而是以LPR为基础。

    贷款利率上调

      贷款利率上调的原因:

      1、调整结构以控制风险

      贷款利率政策的变化与宏观政策的调整密切相关。在信贷“重组”的大方向上,银行个人住房抵押贷款属于“房地产贷款”,银行有一套风险控制逻辑。

      2、银行资金成本的上升是主要原因

      许多银行人仍在消化以前的抵押贷款股票,几个月来没有新的抵押贷款。房贷的额度是按季度分散的,但这个额度显然“不够”。

      不少房产中介也反映,不仅房贷利率折扣消失,贷款时间明显延长。银行资金成本上升是银行调整利率、收紧首套房贷额度的主要原因。

      银行浮动利率对社会的影响:

      1、对于想买房的人来说,最直接的影响就是买房成本上涨。比如:按30年200万的商业贷款,利率涨了10%和15%,总利息差11.3万元。

      2、对于已经买房开始还贷的人来说,并没有因为贷款基准利率没有变化而受到影响。

      3、对于贷款已获批但尚未发放的购房者,要时刻关注银行新利率的执行时间,执行以银行的审批结果为准,毕竟在没有贷款的情况下,银行要求加息,购房者没有办法。

      4、对于那些没有办理贷款手续、提交贷款申请但未能审核,或者仍在审核过程中的人来说,他们是受利率影响最大的,而利率的上升可能会给这些人带来很大的还款压力。

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    关键词:

    贷款利率上调,影响,已办贷款

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