首套房贷利率是多少，该如何才能讲首套房的房贷利率申请下来

　　买房是人生大事，很多购房者都是第一次买房，此时的房子可以定义为第一套房。现在大家都知道，很多城市都出台了相关限购措施，第一套房有很多优惠，包括其中的贷款利率，那么，首套房贷利率是多少，该如何才能讲首套房的房贷利率申请下来?

　　首套房贷利率是多少？

　　2018年4月，全国首套住房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率的1.135倍，比3月份高0.91％，比去年4月份高4.52％，自2017年1月以来，中国第一套房的平均利率已经连续16个月上升；在全国35个城市的533家银行中，银行76家分行（支行）提高了首套房贷利率，占比14.26％，银行26家分行（支行）暂停了受理首套房贷业务，首套住房贷款利率从原基准利率的4.9％上调至5.39％。

　　该如何才能讲首套房的房贷利率申请下来？

　　1.根据购买第1套房享受各种税费减免以及贷款优惠，购买人本人提出申请，持购买合同和身份证向所购房屋所在区县房地产交易中心提交申请，在每次交易受理之日起7个工作日内出具首次购买证明。

　　2.银行许多城市开始调整首套住房贷款的优惠利率。部分城市收紧首套房贷利率，延长贷款审批周期，银行的抵押贷款利率政策确实是“分化”的。一些银行将首套住房贷款的优惠利率从15％提高到10％。

　　3.会影响调整后的利息。银行，一般利率调整后，未偿还贷款部分的利率将相应调整，调整形式有三种：

　　（1）银行利率调整后，新调整的利率将于次年年初执行工商银行，农业银行和建设银行的抵押贷款就是这种情况。

　　（2）整年调整，即还款后每年调整执行新利率。

　　（3）双方同意，新的利率水平一般将在银行利率调整后的下一个月实施。

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