买二手房贷款需要走什么样的流程，在办理贷款的过程中又该注意些什么？

　　买二手房贷款需要走什么样的流程，在办理贷款的过程中又该注意些什么？在一线城市，二手房的销售比新房更受欢迎，商家也更多，但二手房的手续更复杂，你知道怎么处理吗？

　　买二手房贷款需要走什么样的流程?

　　1.确定抵押服务公司和贷款方案

　　在办理贷款前，借款人要与中介确认抵押服务，从事抵押服务的公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2.查询公积金

　　借款人与出卖人，提供公积金账号，抵押服务公司查询公积金，确定可贷金额和贷款年限。

　　3.签订房屋买卖合同

　　借款人与售房人签订房屋买卖合同，在贷款中约定过户时间和户口迁移时间。

　　4.准备贷款信息并审查贷款资格

　　贷款服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要由指定的评估公司进行评估；抵押服务公司将进行初步审查。

　　5.签订贷款协议

　　抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交给贷款银行进行审查。

　　6.办理房屋过户、抵押手续

　　借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押收据。

　　7.申请房产证和抵押证明

　　8.银行借钱

　　在收到借款人的上述两份证明后，银行才会把贷款下放给借款人。

　　在办理贷款的过程中又该注意些什么？

　　1.银行严格禁止兄弟姐妹、父子、母女、夫妻等直系亲属之间的房屋买卖。并禁止办理二手房抵押贷款。

　　2.如果借款人和共同还款人的信用状况不符合银行，的要求，银行将要求借款人提高首付比例。

　　3.借款人是出租汽车驾驶员的，应当提供许可证、驾驶证、行驶证复印件两份。

　　4.借款人、共同还款人或担保人有资格证书的，需提供资格证书复印件，如厨师证、工程师证、珠宝评估师证、会计师证或会计从业证、律师证等。

　　5.如果借款人已婚，借款人必须提供共同付款人，其配偶为共同付款人。

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