自住型商品房政策中的申请要满足哪些条件？什么才是自住型商品房？

   　与普通商品房相比，保障房，还有一个新的住房类别，即自住商品房。自住型商品房政策中的申请要满足哪些条件？什么才是自住型商品房咱们看看。

　　1.首先政府在出让土地时限制了开发商未来的售价，名称叫做商品房。

　　2.他们买不起普通商品房，自住商品房的购买者范围更广，主要是社会夹心阶层，但不符合保障房的购房资格。自住型商品房摇号也是按政策来。

　　3.买家不需要核对收入，但目前这项政策只适用于北京，在其他地方尚未实施。北京家庭需要检查他们名下是否没有房间或者只有一个套房，而非京家庭需要检查他们是否符合购买条件以及他们是否没有房间。

　　4.申请对象应当由开发商提交北京房屋权属部门等相关部门进行购房资格审查。

　　5.应在北京市住房和城乡建设委员会网站及销售网站上公示相关信息，在办理自住商品房预售许可证或现房销售备案项目开发商的手续前，

　　五年后上市收入的30%上缴财政，还有是购买自有商品房五年内不得上市，

　　这意味着非名下无房户可以购买“自住商品房”和北京无房户或名下只有一套住房。夫妻和未成年子女是其认购家庭的定义。都必须首先通过政府的资格审查，无论是京家庭还是外国人申请购买“自住商品房”。

　　自住型商品房政策中的申请要满足的条件如下：

　　条件1.北京家庭可以申请自住商品房但是要是没有住房或只有一套住房的家庭。

　　条件2.非京符合购房条件且名下无住房的家庭(连续5年以上(含)在本市缴纳社保或个税，需持有效暂住证，可购买自住商品房)；

　　条件3.单身人士购买自住商品房，必须年满25岁才能在北京；

　　条件4.在北京有户籍的无房家庭和目前正在等待经济适用房和限价房的家庭可以优先购买。

　　自住商品房优先购买条件

　　1、北市户籍无房(包括夫妻双方和未成年子女)，其中单身人士必须年满25周岁。

　　2、商品住房等待家庭与经济适用房。

　　自住型商品房政策中要注意这点就是符合条件的家庭只能购买一套自住商品房。