新房50万交多少税费？买房交税要注意哪些？

　　新房50万交多少税费？对于普通老百姓人来说，买房一直是一件大事。正是因为我们需要大资金，所以我们每个人都要仔细考虑。

　　你去售楼处看房买房，都顾不上计算和询问费用的来源。你只是想知道现在需要支付的总金额是多少。反正你一点都不知道或者直接看不懂。

　　今天，让我们给你一些科普。如果你在安顺？买一套总价50万的房子，你需要支付哪些额外费用

　　购买新修商品房，要交哪些费用

　　1、维修基金

　　新购商品房除首付外，还需缴纳维修基金，维修基金一般按总房价的2％-3％的比例支付给出卖人。维修基金账户由安顺住房和城乡建设局监督管理，这部分资金将用于未来公共设施的维修和维护，如屋顶、外墙和电梯的维修。

　　安顺换算标准目前是住宅70元/平方米

　　建筑面积为100平方米

　　计 算 公 式：100*70=7000

　　2、契 税

　　买新房，如果是属于第一套房子，税费一般都比较大，契税要由税务机关缴纳。当房屋开发商给你一张正式的增值税发票时，税费可以按照这个金额缴纳。

　　目前安顺的标准是：第一套住房向房屋开发商购买，家庭唯一住房或家庭第二套改良住房，面积不到90平方米，发票金额1％；购买家里唯一的房子，面积90多平米，发票金额1.5％。

　　总房价：50万

　　90平米以下契税：50万* 1％=5000

　　90平米以上契税：50万* 1.5％=7500

　　3、登记费

　　后期办理不动产产权证需缴纳住宅登记费：80元/户

　　最后，我们粗略计算了一下，总购买价格为50万元的新商品房应该在安顺：支付7000 7500 80=14580

　　注：税费和注册费需缴入国家财政，任何个人和企业不得作为目录收取。

　　了解了新房50万交多少税费？那交税需要注意什么？

　　1、买房常识的学习

　　学习一些房地产的基础知识——。因为涉及金额巨大，买房是一种职业行为。但在一些发达国家，成熟专业的房屋中介可以为个人购房人提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序相对规范。个人买家有比较成熟的模式，流程也比较轻松。

　　备注：目前国内房地产市场还没有为个人买家培养出这样的专业房屋中介。

　　2、买房目标的确定

　　理性规划消费：买房的前提。

　　备注：根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房产。不买房，只买三室两厅，一步到位；但是从自己的实际情况出发，做好规划，其实是好的，满足基本生活需求，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观念很重要。以上就是关于新房50万交多少税费的全部内容了。