万达长白山度假区别墅群将被拆平 王健林已退出项目股权

　　2018年下半年，游客如果再次造访王健林投资的长白山(603099) 国际度假区项目别墅区，会发现这里的93栋别墅已经被平整成一片平地。

　　澎湃新闻发现，吉林省白山市抚松县政府在4月20日曾发布了两则关于长白山国际度假区别墅整改(西区)和长白山万达别墅拆除(东区)项目公开招标的公告。

　　按照公告内容，万达别墅拆除(东区)项目预算金额约为187万元，长白山国际度假区别墅整改(西区)预算金额约207万元。工期要求自合同签订之日起至6月15日前完成，要求拆除后达到场地平整、垃圾清运干净，保证后期工程的施工。澎湃新闻向项目联系人了解情况时，对方仅简单了回复一句：要拆掉。

　　之所以要将这里的别墅区拆除，还得追溯到2017年的一场环境督查风暴。

　　2017年8月份，中央第一环境保护督察组进驻吉林省，发现这里存在违规建设、违规经营问题。10月1日，高尔夫球场所在的抚松县政府下达取缔函，要求松谷球场和白桦球场消除高尔夫球场一切特征，原有土地按照规划恢复原批复用途。

　　然而，2017 年 12 月 27 日中央环保督察组的一份督查报告显示，长白山国际滑雪中心项目在实施过程中，违反国家要求擅自建设两座高尔夫球场和 93 栋别墅，并长期违规运营。针对万达高夫球场和别墅群被取缔的事情，央视当时还进行了专门报道和曝光。

　　根据央视此前的报道，2009年12月以前，长白山松谷高尔夫球场、白桦高尔夫球场和森林别墅所在的位置还是成片的绿色林地，但是到了2011年，这里就陆续被开发，露出了大片黄斑。

　　早在2004年，国务院就下发通知，要求停止新建高尔夫球场，国家发改委、国土资源部等部委也随后多次下文，将高尔夫球场和别墅类房地产开发等列入限制用地目录，禁止此类建设项目开发。

　　央视报道称，国家林业局在当时出具的使用林地审核同意书上，写明建设项目为冬季两项和运动员公寓，并明确注明“不得随意更改设计和建设国家禁止供地的高尔夫球场、别墅类房地产等内容”。最后，由于种种原因，那一届冬季运动会的分赛场并没有落到长白山，但报批的这两个项目却变成了高尔夫球场和别墅群。

　　为保证项目落地，抚松县政府还专门为开发商签订了保障协议，上面明确写明：“甲方需保证乙方可以经营高尔夫”、“关于别墅用地，甲方同意以双拼、联排住宅项目立项”，并“及时为乙方发放预售许可证”。央视当时援引吉林抚松经济开发区管委会主任张明磊的话称，“作为我们来讲，当时万达有一个投资230亿的项目落户在抚松，这么大一个项目落户，对大家来说都是一个震憾或者是振奋，举全力来推进这么一个项目，这个可能也是企业当时提的一个条件吧。”

　　1月5日，抚松县召开长白山国际度假区高尔夫球场和别墅整改工作推进会。在会上，抚松县委副书记、县长王海瑛表示要高度重视，进一步提高思想认识，将此项工作作为一项重大的政治任务，狠抓落实。要做好沟通和协调，相关部门要与上级部门及企业及时沟通协调，尤其要争得企业的全力支持和配合。要积极配合调查，态度端正、照单全收，坚决扛起责任，依法依规抓整改，全力以赴做好招商引资、项目建设等工作，做到整改工作和其它工作两不误。宣传部门要加大项目建设、招商引资等方面的宣传力度，营造良好的营商环境和社会氛围。相关部门要以前所未有地决心不折不扣的完成整改，向中央和省、市交上一份满意的答卷。

　　大连万达集团曾经这样介绍这个项目，长白山国际度假区位于吉林省抚松县松江河镇，项目占地面积约30平方公里，建设用地约10平方公里，总投资200亿元，是全国投资规模最大的单个旅游项目，由大型滑雪场、森林高尔夫、度假酒店区、旅游小镇等组成。

　　但在2017年6月16日，王健林悄然退出了万达长白山国际旅游度假区开发有限公司的股东。目前股东为北京用友科技有限公司和大连一方集团有限公司。其中，大连一方的持股比例约为98.33%，北京用友科技持股比例约为1.66%。公司的法人代表由万达商业地产总裁齐界变更为大连一方集团有限公司董事长孙喜双。但万达从长白山国际旅游度假区开发公司退出之后并没有完全撒手不管，转身成了该度假区的管理运营商。

　　担任长白山度假区开发公司法人代表的孙喜双是王健林关系最好的小伙伴，没有之一。

　　孙喜双曾在万达商业在港交所主板挂牌上市之时持有公司6.3%股权，是唯一一个持股超5%的自然人股东，2010年，孙喜双入股万达院线(002739)(现已更名为“万达电影(002739)”)，彼时他的持股比例为4.2%，是持股量仅次于王健林的自然人股东。同时，万达此前在海外的很多项目，一方集团都有参与。万达院线在2015年6月发布公告，以22.46亿元收购澳大利亚第二大院线Hoyts。而在此之前，Hoyts的持有者正是孙喜双。