资产转让事宜被事宜，中润资源遭深交所问询

　　9月23日，资本邦【中润资源(000506)、股吧】(000506.SZ)发布了关于半年报问询函的公告。

　　公告显示，2013年5月，中润资源将全资子公司山东中润置业有限公司100%的股权及相关债权转让给山东建邦地产有限公司，其支付30,056.40万元后，剩余款项77,682.73万元均由安盛资产支付，截至2017年12月31日尚欠款36,930.00万元，公司因该交易产生28,837万元投资收益，是当年度扭亏为盈主要原因。2018年6月，公司披露《关于签署商业物业抵顶转让价款协议书的公告》，拟将中润置业持有的评估值为43,019.74万元的房产抵顶安盛资产对公司的欠款，公司因此转回坏账准备21,009.93万元，使得当年度扭亏为盈;2019年1月，中润置业将上述房产注入其出资设立的全资子公司济南兴瑞，并将济南兴瑞的股权全部转让给公司。报告期内，济南兴瑞净利润为-426.71万元。补充说明：

　　(1)上述抵顶用途的商业物业在2013年随同中润置业股权置出时采用的评估方法为资产基础法，2018年抵顶安盛资产对公司欠款置入时采用的评估方法为市场法和收益法，说明上述商业物业在置出和置入时采取不同评估方法的原因，并列示本次置入时市场法和收益法评估的具体过程以及与评估结果的对应关系，同时结合济南兴瑞报告期内亏损情况说明上述物业置入时确认的评估值和最终交易作价是否具有合理性。

　　(2)结合济南兴瑞纳入公司合并报表的时间，说明公司于2018年转回大额坏账准备是否符合《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定。

　　(3)结合山东建邦及安盛资产的资金来源说明置出中润置业的交易是否为关联交易，交易各方是否存在特殊利益关系。

　　(4)列示上述抵顶事项的会计处理，并说明上述会计处理是否符合《企业会计准则第2号——长期股权投资》及《企业会计准则第12号——债务重组》的规定。

　　(5)结合上述商业物业所涉抵押借款的借款人、借款金额、期限、利率及还款安排，并说明上述投资性房地产是否存在被强制执行的风险。

　　报告期末，中润资源应收齐鲁置业有限公司股权及债权转让款16,268.64万元，系公司2012年转让全资子公司山东盛基投资有限责任公司100%股权及相关债权所致。公司2018年收到1,917余万元现金及过户4,320万元的房产，2019年2月，收到拍卖款项424余万元，尚有法院下达裁定的约

　　9,828

　　余万元房产正在协商办理过户手续。公司回复我部年报问询函〔2019〕第98号称，上述房产未取得产权证书。2019年3月，盛基投资破产重整，公司向文登区人民法院申报了债权，并申请冻结了担保人昆仑江源工贸有限公司、山东鹏程资产管理有限公司向破产重整管理人申报的债权。此外，公司还申请冻结了齐鲁置业旗下的资产。补充说明：

　　(1)结合上述9,828余万元房产所涉诉讼的进展情况及房产竣工验收、消防验收和综合备案验收情况说明相关房产办理产权证书截至目前的办理进展，若未办理完毕，说明相关房产过户至公司是否存在法律障碍，特别是盛基投资破产重整对相关房产过户是否产生实质性障碍，你公司拟采取的应对措施及效果。

　　(2)结合盛基投资债权清偿进展、公司向担保人追偿措施以及齐鲁置业的资产情况说明你公司是否能够获得足额清偿，若否，是否存在其他补偿途径。

　　(3)结合齐鲁置业支付价款的资金来源，以及资金来源方的股权结构、出资目的等，进一步说明公司转让盛基投资股权的交易是否为关联交易，公司是否按要求履行了审议程序和信息披露义务，该交易确认收益的相关会计处理是否符合企业会计准则规定。

　　头图来源：123RF

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